Российский аукционный дом выставит на продажу недавно построенное пятиэтажное офисное здание в центре Ростова-на-Дону. По информации «Ъ», оно принадлежит семье ростовских предпринимателей Гогорян. Начальная цена объекта определена в размере 220 млн руб. Эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают привлекательное месторасположение здания, однако, по их мнению, найти покупателя на него будет сложно из-за завешенной цены.
Южный филиал Российского аукционного дома готовит к торгам пятиэтажное нежилое здание в Ростове-на-Дону по адресу проспект Ворошиловский 26,28 (центр города между улицами Большая Садовая и Пушкинская). Как говорится на сайте аукционного дома, постройка возведена в 2015 году, площадь здания составляет боле 2,1 тыс. кв. м, имеется внутренний двор, который можно использовать как собственную автостоянку. В аукционном доме «Ъ» уточнили, что выставляемое на продажу здание является объектом незавершенного строительства.
Два информированных источника «Ъ» сообщили, что здание принадлежит семье известных ростовских предпринимателей Гогорян (группа компаний «Донской причал»). Источник также уточнил, что внутренние помещения строения находятся в состоянии стройварианта.
На сайте аукционного дома сообщается, что начальная цена объекта определена в размере 220 млн руб.
Один из экспертов рынка ростовской коммерческой недвижимости в разговоре с «Ъ» отметил привлекательное месторасположение постройки, но при этом предположил, что найти покупателя на нее будет непросто. «В минус играет то, что объект сейчас не рабочий, то есть, он не наполнен арендаторами. Второе — запрашиваемая цена. По-моему мнению, она является завышенной. К тому же надо учесть, что внутренние помещения нуждаются в отделке. Ремонт обойдется в сумму из расчета 10 тыс. руб. на один квадратный метр площади, то есть, плюс еще порядка 20 млн рублей», - рассуждает эксперт.
По его информации, на ростовском рынке коммерческой недвижимости есть похожие предложения, но по более низкой цене.