По данным комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области, рост инвестиционных поступлений в первом полугодии 2016 года составил 144%. По этому показателю регион занял второе место в Российской Федерации. Сегодня в портфеле 47-го региона насчитывается 126 инвестиционных проектов, которые планируется завершить до 2023 года.
Развитие портовых мощностей в Усть-Луге привлекают дополнительные инвестиции в Ленинградскую область
Фото: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
Инвестиционной привлекательности Ленинградской области во многом способствуют объективные обстоятельства. Предпринимателей привлекает соседство региона с Северной Европои? и близость к Санкт-Петербургу, который имеет второй в стране по величине рынок сбыта. Однако, по мнению президента НИУ "Высшая школа экономики в Санкт-Петербурге" Александра Ходачека, было бы несправедливо считать, что рост рейтинговых позиций региона обусловлен только позитивными макроэкономическими показателями. Не меньшее значение имеет и правильно выбранный путь развития.
Еще в конце прошлого века власти региона начали формировать прогрессивное инвестиционное законодательство, а с приходом нового аппарата правительства Ленинградской области процесс пошел еще активнее. В частности, был принят закон о налоговых льготах для инвесторов, в рамках Концепции социально-экономического развития разработана инвестиционная стратегия региона, создан Инвестсовет при губернаторе. Кроме того, началась реализация проекта индустриального парка в Тосно с целью обеспечения инвесторов подготовленными площадками, открыт фронт-офис, работающий по принципу "одного окна", а также создан специализированный инвестпортал (lenoblinvest.ru), содержащий не только информацию о регионе, но и интерактивную карту с информацией о свободных площадках и об обеспечении территорий необходимой инфраструктурой. В текущем году на заседании Госсовета РФ Lenoblinvest.ru был назван в числе лучших региональных практик по взаимодействию власти с бизнесом.
Несмотря на то, что регион признан одним из самых комфортных для ведения бизнеса, заместитель председателя правительства Ленинградской области, председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов убежден, что в условиях обострения конкуренции между регионами области необходимо удвоить усилия по дальнейшему совершенствованию работы с бизнесом. "В связи с этим принято решение о создании отраслевого проектного офиса, который возьмет на себя вопросы организации совместной слаженной работы различных ведомств, в том числе региональных подразделений федеральных органов власти, по улучшению инвестклимата в регионе",— поясняет Дмитрий Ялов. Сегодня в портфеле проектного офиса, сформированного весной 2016 года, уже имеется 17 стратегических для региона проектов.
Политику правительства Ленинградской области, направленную на улучшение инвестиционных условий, поддерживают и петербургские застройщики, которые все активнее осваивают территорию региона. Генеральный директор "СВП Групп" Денис Жуков объясняет, что работа в Ленобласти для инвесторов сейчас проще, чем, например, в Петербурге. "Одно из главных преимуществ работы в Ленобласти — понятные и обоснованные правила игры. Возможно, они не всегда устраивают инвестора, но они существуют и не меняются по ходу реализации проекта",— отмечает Денис Жуков.
Например, в регионе действует программа "Светофор", которая предлагает государственно-частное партнерство в создании инфраструктуры жилых кварталов. "Программа снижает привлекательность работы в перегруженных застройкой местах, но в то же время повышает привлекательность земель, относящихся к желтой зоне, которая предполагает компенсацию государством 50% стоимости социальной инфраструктуры в течение пяти лет",— поясняет Денис Жуков. По его мнению, "Светофор" делает развитие области более сбалансированным, например дает толчок развитию юго-запада, где застройка раньше шла медленными темпами. "Привлекательные условия позволяют снизить конечную цену для покупателя, а значит, повысить спрос,— считает эксперт.— Например, проект "СВП групп" в Лаголово (на границе города) предполагает, что квартиры конечному потребителю обойдутся примерно на 10% дешевле, чем в аналогичных проектах на севере. В сегодняшних условиях, когда у покупателя падают доходы, это очень важно".
Несмотря на успехи, нерешенные проблемы в Ленобласти все же есть. Одной из них является ситуация с государственной землей, которая принадлежит муниципальным органам, в связи с чем им переданы практически все полномочия в градостроительстве. "Это существенный риск для инвестора, поскольку в случае возникновения проблем с муниципалами правительство региона не сможет ему помочь",— отмечает руководитель представительства АНО "Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов" в Северо-Западном федеральном округе Арзум Арзуманян.