Десять дешевых районов Москвы

Наиболее низкие цены на вторичное жилье — в Капотне

Стоимость вторичного жилья в московском районе Капотня составляет 115 тыс. руб. за 1 кв. м, это более чем на треть ниже среднего показателя по Москве. Однокомнатную квартиру можно купить за 3,45 млн руб. В тройку наиболее доступных районов также вошли Бирюлево и Дегунино.

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ  /  купить фото

Наиболее доступным районом Москвы для покупки жилья на вторичном рынке является Капотня. К такому выводу в своем исследовании пришли аналитики Est-a-tet. Согласно их данным, средняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме здесь составляет 3,45 млн руб., двухкомнатной — 5,75 млн руб., трехкомнатной — 7 млн руб. Средняя стоимость при этом составляет 115 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным «Инком», средняя цена предложения на вторичном рынке в Москве по итогам октября составила 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м. То есть жилье в Капотне продается на 36% дешевле среднерыночных значений. Низкие цены на жилье в Капотне аналитики Est-a-tet связывают с негативной славой района: наличием нефтеперерабатывающего завода, удаленностью от центра, плохой транспортной доступностью и ветхим жилым фондом.

На второе место аналитики ставят район Западное и Восточное Бирюлево. Однокомнатную квартиру в панельном доме здесь можно купить в среднем за 3,84 млн руб., двухкомнатную — за 6,35 млн руб., трехкомнатную — за 7,47 млн руб. Здесь можно купить самые дешевые в Москве квартиры в монолитных домах: цена однокомнатного жилья составляет в среднем 6,49 млн руб., двухкомнатного — 9,5 млн руб., трехкомнатного — 14,4 млн руб. Низкие цены району обеспечивает плохая инфраструктура: район фактически оторван от основных транспортных магистралей.

Третье по дешевизне место в рейтинге московских районов занимают Восточное и Западное Дегунино. Средний бюджет покупки жилья в панельном доме варьируется от 4,3 млн руб. до 9,13 млн руб., в монолитном — от 7,4 млн руб. до 15,3 млн руб. Несмотря на общий депрессивный фон района, цены на жилье здесь поддерживает растущий уровень транспортной доступности: на 2017 год в Западном Дегунино запланировано открытие двух станций московского метрополитена — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская», указывают аналитики Est-a-tet.

Топ-10 наиболее доступных районов Москвы для покупки жилья на вторичном рынке

МестоРайонСредняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме (в тыс. руб. за 1 кв. м)Средняя стоимость однокомнатной квартиры в монолитном доме (в тыс. руб. за 1 кв. м)
1Капотня115Нет данных
2Бирюлево (Восточное и Западное)128144
3Дегунино (Восточное и Западное)143.5164.5
4Гольяново145.5169.8
5Братеево147.5163.7
6Зябликово152.5Нет данных
7Марьино154168.2
8Новогиреево157.5184.8
9Бескудниковский район158167
10Текстильщики160172

Александра Мерцалова


Семь самых дорогих районов Москвы

Цена одного «квадрата» элитного жилья в Москве может быть равна половине стоимости однокомнатной квартиры в новостройках Калининграда, Казани или Краснодара. “Ъ” составил рейтинг самых дорогих районов столицы. Читайте подробнее

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...