Региональные власти со второй попытки расторговали площадку под комплексную жилую застройку на Ивана Франко, 49, которую несколько лет пытались вовлечь в оборот через смену зонирования. Первые торги были отменены, по одной из версий, по личному решению губернатора, отреагировавшего на просьбу руководства города. Пермские власти собирались использовать участок для расширения кадетской школы. По итогам второго аукциона право аренды 1,4 га досталось по стартовой цене единственному претенденту — АО «ПЗСП».
ГКУ «Имущественное казначейство Пермского края» подвело итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения, который был назначен на 26 декабря. Участок располагается на Ивана Франко, 49, площадь составляет 1,4 га. Разрешенное использование территории — многоквартирные жилые дома от четырех этажей и выше. Земля предоставляется в аренду на четыре года. По условиям документации участниками торгов могут быть только юридические лица. Размер ежегодной арендной платы, за исключением первого года, — 302,3 тыс. руб. Стартовая цена лота составляла 19,4 млн руб. (размер первого арендного платежа), шаг аукциона — 583,4 тыс. руб. Претенденты должны были внести задаток в размере 3,88 млн руб.
По данным протокола торгов, на застройку участка на Вышке II претендовала только одна компания — АО «ПЗСП». Заявка общества признана соответствующей требованиям документации. Сам аукцион признан несостоявшимся. Договор планируется заключить с единственным участником по стартовой цене.
АО «ПЗСП» образовано в 1963 году как производитель товарной извести. Сегодня основными видами деятельности предприятия являются жилищное строительство, производство строительных материалов для высотного и малоэтажного строительства, продажа жилых и нежилых помещений. В прошлом году ПЗСП сдал около 67 тыс. кв. м недвижимости. В настоящее время в портфеле компании несколько крупных площадок, на которых ведется строительство жилья: в микрорайоне Вышка II, Закамске, на Гайве. Выручка по итогам 2015 года составила 3,9 млрд руб., чистая прибыль — 313 млн руб. Акционеры предприятия — гендиректор компании, депутат краевого заксобрания Николай Демкин (25,5% акций), его жена и сыновья (в равных долях — по 24,83%).
В ПЗСП обещали прокомментировать итоги торгов позднее.
Напомним, площадку в микрорайоне Вышка II краевые власти уже давно пытаются вовлечь в оборот под жилую застройку. Ранее земельный участок площадью 1,4 га относился к профтехучилищу №50, которое располагалось рядом, на пересечении улиц Ивана Франко и Целинной. Из-за этого на территории было установлено специальное зонирование — зона образовательных учреждений ЦС-2. В течение последних нескольких лет минимущество неоднократно предлагало городской комиссии по землепользованию и застройке сменить статус площадки, установив зону многоэтажной жилой застройки Ж-1, чтобы выставить участок на торги. Однако эта инициатива постоянно была предметом активных дискуссий на комиссии. Вопросы членов комиссии касались дальнейшего использования соседнего пустующего здания училища под образовательные нужды и потребности прилегающей территории. Бывший корпус №2 Пермского техникума профессиональных технологий и дизайна на ул. Целинной, 15, — это пятиэтажный объект площадью 9,3 тыс. кв. м (1983 года постройки). В 2010 году техникум отказался от него из-за сокращения числа абитуриентов. Здание уже несколько лет пустует. После нескольких неудачных попыток запустить процесс смены зонирования, чтобы повысить ликвидность участка на торгах, зона все-таки была изменена.
Торги были объявлены этой осенью, но затем минимущество отменило их. По одной из версий, это было инициировано губернатором Виктором Басаргиным по просьбе руководства города, поскольку на соседнем участке (0,4 га) в здании училища городские власти решили построить дополнительное помещение для кадетской школы, расположенной также на Вышке II. Для этого, по мнению города, необходимы плац и спортивное ядро, то есть около 2 га земли. На ремонт самого здания уже частично заложены средства в городской казне.
Гендиректор АО «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин сообщил, что не рассматривал площадку на Ивана Франко, 49: «У нас и так довольно большая территория на Вышке под застройку, которой мы будем заниматься еще не один год». По его словам, новые объекты в этом микрорайоне все еще востребованы, несмотря на значительный объем уже возведенного жилья. «Основная проблема на Вышке II — транспортная. Нужна новая дорога — Тр-53. Решение этого вопроса зависит от властей. Пока на ее строительство и проектирование нет средств», — добавляет собеседник „Ъ-Прикамье“.