Спрос на аренду элитной недвижимости в Москве растет, свидетельствует исследование компании Savills. Ее эксперты в минувшем году зафиксировали на 21% больше запросов желающих снять дорогую квартиру в российской столице. Почему их число увеличивается, разбирался Андрей Загорский.
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ / купить фото
Интерес к дорогому съемному жилью в Москве в значительной степени подогревается иностранцами. По данным аналитиков Savills, каждое пятое обращение по этому поводу к риэлторам в 2016 году поступило от граждан Франции. Еще 8%, 7% и 6% соответственно — от японцев, британцев и итальянцев. На россиян пришлось 16%, в то время как в 2015 году — 25%.
Эксперты объясняют всплеск интереса к московскому съемному жилью среди граждан зарубежных государств в частности тем, что в столицу понемногу стали возвращаться представительства западных компаний. Желание работающих в них высокопоставленных сотрудников устроиться с комфортном вполне понятно, тем более что оплачивают аренду обычно фирмы-наниматели.
Немалое значение имеет и то, что стоимость аренды элитных квартир в Москве для иностранцев за последние 6-7 лет резко снизилась, обратила внимание директор по продажам компании группы ПСН Екатерина Тейн: "В долларовом выражении стоимость аренды сократилась больше, чем в два раза. То есть если раньше $10-15 тыс. — это был бюджет совсем топовых позиций, то сейчас бюджеты настолько опустились, что даже средний персонал может себе позволить элитные квартиры в центре города в очень хороших районах".
Явно на руку желающим поселиться в элитной квартире, в первую очередь, иностранцам, еще одно обстоятельство. Многие владельцы дорогих апартаментов охотно сдают их по той простой причине, что пока не могут продать на вялом рынке. Требования иностранцев к московскому арендному жилью практически не изменились. Предпочтение отдается квартирам в историческом центре города, вблизи парков и элитных школ. Зарубежные граждане, приехавшие в Москву с семьями, снимают жилье минимум с тремя спальнями. Те же, кто прибыл в столицу один, арендуют квартиры-студии.
При этом наиболее перспективным направлением сейчас является аренда элитной недвижимости продолжительностью от нескольких дней до нескольких месяцев, считает управляющий партнер компании "Квартур" Артем Цогоев: "Очень влияет туристический поток, который приходит на рынок Москвы. Туристы приезжают, они двигают сейчас этот рынок и будут двигать дальше".
Согласно исследованию Savills, самым дорогим на рынке аренды элитного московского жилья остается район Арбат-Кропоткинское. Там средняя предлагаемая ставка в 2016 году превышала 400 тыс. руб. за объект в месяц. Самый дешевый — Таганский район, 120 тыс. руб., а самый популярный среди арендаторов-иностранцев — Ленинградский проспект.