Государственная компания «Автодор», которая занимается строительством федеральных автомагистралей, пытается изъять у холдинга «Юг Руси» около 4 га сельскохозяйственных угодий. Земля нужна дорожникам для реконструкции трассы «Дон». Однако «Юг Руси» ее не отдает, из-за того что не согласен с размером компенсации, предлагаемой «Автодором». Спор дошел до арбитражного суда.
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ / купить фото
Как стало известно „Ъ-Юг“, арбитражный суд Ростовской области рассматривает исковое заявление государственной компании «Российские автомобильный дороги» (ГК «Автодор») с требованием изъять у ООО «Агросоюз Юг Руси» участок сельскохозяйственной земли в Азовском районе (информацию об этом можно найти на сайте суда). Требование обосновано тем, что земля нужна госкомпании для строительства и реконструкции автодороги федерального значения. Согласно материалам дела, участок площадью 450 кв. м находится в непосредственной близости от трассы «Дон». В качестве компенсации «Автодор» предложил агрохолдингу 12,1 тыс. руб. «Юг Руси» заявил суду о несогласии с размером компенсации, считая ее заниженной.
В ходе судебного разбирательства суд назначил проведение независимой экспертизы по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка. Стоит отметить, что перед экспертом также была поставлена задача определить размер убытков владельца земли, в том числе упущенной выгоды.
Как уточнили „Ъ“ в ростовском территориальном управлении «Автодора»», на участке, принадлежащем «Югу Руси», должна быть расположена часть автомобильной развязки.
«Наши специалисты рассчитали размер компенсации, однако владелец земли выразил несогласие, поэтому мы обратились в суд»,— пояснил собеседник „Ъ-Юг“. Он также сообщил, что назначенная судом экспертиза определила компенсацию в размере 43,1 тыс. руб.
В настоящее время стороны конфликта определяют позиции относительно вывода экспертов, в связи с чем продолжение судебного разбирательства отложено до 31 января.
«Мы отправили экспертное заключение в Москву на рассмотрение руководства компании. Если там выразят согласие с выводом экспертизы, мы в апелляцию не пойдем»,— говорит представитель территориального управления.
Стоит отметить, что судебные расходы, которые понесут стороны этого конфликта, могут превысить размер спорной компенсации. Помимо государственной пошлины в размере 6 тыс. руб., им придется заплатить 15 тыс. руб. за услуги экспертов.
«В случае удовлетворения требований истца в полном объеме оплата судебных расходов ляжет на ответчика. Если стороны согласятся с размером компенсации, указанной в экспертном заключении, то они могут подписать мировое соглашение, в котором пропишут распределение оплаты расходов между собой»,— говорит Сергей Радченко из адвокатского бюро «Юг».
Вместе с тем в территориальном управлении «Автодора» „Ъ“ сообщили, что у них имеются проблемы с изъятием у «Юга Руси» гораздо более крупного участка. Его площадь — 37,5 тыс. кв. м. Агрохолдинг отказывается отдавать эту землю, причиной также является несогласие с размером компенсации. В связи с этим в «Автодоре» сейчас готовят документы, необходимые для обращения в арбитраж.
