Обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский рассказывает об оживлении рынка жилой недвижимости в столице Великобритании.
Фото: Дарья Мазур, Коммерсантъ / купить фото
Потенциальные покупатели московского жилья еще окончательно не проснулись после долгих выходных, а вот спрос на лондонскую недвижимость со стороны состоятельных россиян неожиданно резко вырос. На неполный январь количество таких запросов увеличилось в три раза по сравнению с ноябрем и декабрем — традиционно более активными месяцами. Это статистика московского офиса международной компании Knight Frank.
На британский рынок недвижимости вернулся спрос, отложенный из-за Brexit и экономико-политической неопределенности. В течение прошлого года российские покупатели предпочитали приобретать недвижимость в странах, развивающих программы получения вида на жительство и гражданства ЕС (Кипр, Мальта, Греция, Черногория). По мере стабилизации ситуации в Великобритании после референдума и при низком курсе фунта стерлингов российские покупатели стали возвращаться на рынок недвижимости Лондона.
В основном спросом пользуются объекты стоимостью от 5 млн фунтов стерлингов (по нынешнему курсу это $6,25 млн). Как правило, это дома или квартиры с двумя-четырьмя спальнями в новых домах, преимущественно готовых или на завершающем этапе строительства. Также были зафиксированы запросы от 20 млн фунтов. Как правило, цель приобретения — для собственного использования, а также для сохранения капитала как консервативная инвестиция.
Застройщики в ответ на активизацию спроса продолжают придерживаться гибкой ценовой политики. В ряде проектов предоставлялись скидки до 10-15%.