АО «Стройинтерсервис» признано банкротом, несмотря на противоречия, возникшие между кредиторами. Часть из них надеялась на заключение мирового соглашения, другие выступали за открытие конкурсного производства. Cуд о банкротстве АО длится два с половиной года. Сумма требований кредиторов составляет 182,7 млн рублей, а требований передачи жилых помещений — 428,5 млн. Компания занималась строительством жилых домов в Саратове. В прошлом году в отношении гендиректора компании Вячеслава Булатова было возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями, позже он был оштрафован за привлечение средств граждан при отсутствии прошедшего госрегистрацию договора участия в долевом строительстве и за невыплату зарплаты работникам.
Фото: Ася Сафиуллина
В начале марта в Арбитражном суде Саратовской области прошло заседание по делу о банкротстве АО «Стройинтерсервис», на котором рассматривался отчет временного управляющего по итогам процедуры наблюдения. Как следует из материалов дела, мнения кредиторов относительно перспектив АО разделились. Часть кредиторов, в том числе ООО «Волгаторг», ООО «Завод керамического кирпича», ЗАО «ПП ЖБК‑3», а также представитель должника предложили перенести судебное заседание «для возможного заключения мирового соглашения». Другая часть кредиторов, прежде всего, АО «РостБанк», говорили о нежелании заключать мировое соглашение, о том, что срок рассмотрения дела истек, и ходатайствовали об открытии конкурсного производства.
Суд принял решение о признании АО банкротом и введении конкурсного производства, отметив, что в заключении временного управляющего говорится о невозможности восстановления платежеспособности должника. Так, указывается, что с июля 2013‑го по июль 2016 года АО вело убыточную деятельность, а к июлю прошлого года финансовое состояние компании ухудшилось. Причинами стали «низкая рентабельность деятельности общества, отсутствие собственных средств для пополнения оборотных активов, высокая долговая нагрузка».«При анализе возможности безубыточной деятельности должника установлено, что из- за отрицательной рентабельности у общества отсутствует возможность накопления денежных средств для погашения займов и кредитов за счет прибыли. Таким образом, дальнейшее функционирование предприятия на безубыточном уровне, обеспечивающем получение достаточного размера прибыли при существующих условиях, невозможно», — говорится в материалах дела. Сам должник в суде не представил доказательства возможности введения иной процедуры, кроме как конкурсного производства. Кроме того, по мнению суда, признание АО банкротом позволит быстрее завершить строительство жилых домов. До конца марта кредиторы должны собраться, чтобы выбрать кандидатуру конкурсного управляющего.
В министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области сообщили, что следующим шагом станет принятие кредиторами решения о том, каким образом их требования будут удовлетворены. «Один из наиболее возможных вариантов — передача земельного участка и объекта под ним новому ЖСК. На принятие решения законом отводится от двух до шести месяцев», — уточняют в министерстве. ЖСК сможет начать поиск инвестора, который достроит здания.
С иском о банкротстве «Стройинтерсервиса» в октябре 2014 года в арбитраж обратился ГУПП «Институт «Саратовгражданпроект». Позже это заявление было оставлено без рассмотрения. В апреле 2016 года в отношении АО была введена процедура наблюдения на основании иска физлица Елены Петуховой. Она за 2,2 млн рублей перекупила право требования у ОАО «Саратовский институт стекла», которое ранее приобрело двухкомнатную квартиру за 2,4 млн рублей по договору участия в долевом строительстве в доме на 4‑му проезду Чернышевского.
На данный момент в реестр требований кредиторов «Стройинтерсервиса» включены требования на сумму 182,7 млн рублей, а в реестр передачи жилых помещений — на почти 428,5 млн. Компания строила многоэтажные дома у парка им. Горького, по 4 му Чернышевскому проезду, в шестом микрорайоне Кировского района и в 1‑м Вакуровском проезде. В числе кредиторов может оказаться и мэрия Саратова — в декабре прошлого года с АО в пользу горадминистрации было взыскано 355,7 тыс. рублей в качестве задолженности по договору аренды земельного участка.
В феврале прошлого года о проблемах компании громко заявили дольщики, купившие квартиры в 16 этажном доме по 4 му Чернышевскому проезду (дом планировалось сдать в середине 2013 года, но стройка замерла на уровне 13‑го этажа). Они написали SOS на здании и обратились с открытым письмом в СМИ. По их словам, все квартиры были проданы, но «деньги испарились в неизвестном направлении, и никакие проверки не могут их найти». «Мы лишены своего законного права на жилье создателями строительной пирамиды, за которых горой стоит большинство саратовских чиновников и правоохранителей. И в этой ситуации горе-застройщик продолжает строительство жилых домов, сменив названия фирм», — заявили они. Затем выяснилось, что ГУ МВД еще в январе было возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями (ч. 1 ст. 201 УК РФ) в отношении гендиректора АО Вячеслава Булатова — проверка показала, что с дольщиков было собрано более 162 млн рублей, но на прямые цели потрачено лишь 145,3 млн. А в июле 2016 года прокуратура оштрафовала АО и господина Булатова (на 510 тыс. и 50 тыс. рублей соответственно) за привлечение средств граждан при отсутствии договора участия в долевом строительстве, прошедшего госрегистрацию. Тем же летом решением мирового суда господин Булатов был оштрафован на 100 тыс. за невыплату зарплаты работникам.