«Речелстрой» не сдается

Дольщики компании просят проверить ее деятельность

В Челябинске усугубляется ситуация со строительством ЖК «Чурилово Lake Сity» компании «Речелстрой». Из-за неоднократного переноса сроков сдачи домов дольщики (всего их у компании около 1,6 тыс.) написали жалобы в прокуратуру и губернатору с просьбой проверить деятельность застройщика. В «Речелстрой» проблемы с финансированием признают и заявляют, что ситуация заметно улучшится до конца апреля. Компания ведет переговоры с инвесторами, которые помогут достроить ЖК. Эксперты отмечают, что работа компании схожа с процессами в «Гринфлайте», который не рассчитывал на прекращение финансового потока из-за падения спроса.

Дольщики "Речелстрой" обещают выйти на митинг, если власти не обратят на них внимания

Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ  /  купить фото

Дольщики «Речелстроя» (всего их у компании около 1,6 тыс. человек), который ведет строительство в микрорайоне «Чурилово», сегодня планируют передать коллективную жалобу в прокуратуру региона, губернатору Борису Дубровскому и министру строительства Виктору Тупикину с просьбой проверить работу застройщика. Проектом ЖК предусмотрено строительство 23 домов, из них сданы только три, еще 10 находятся на разной стадии строительства, отмечают дольщики. Сроки ввода домов в течение прошлого года неоднократно переносились, несколько домов застройщик обещал сдать во втором-третьем кварталах этого года. «Сроки сдачи точно будут передвинуты как минимум еще на два квартала. Застройщик этого не скрывает», — сообщила представитель инициативной группы дольщиков Алена Ветрова. По ее данным, просрочка по домам составляет семь-восемь месяцев, у некоторых по проектным декларациям — два года. При этом компания продолжает продавать квартиры в домах, которые находятся на стадии котлована. «Застройщик ситуацию никак не объясняет. Говорит, что наши деньги в стройке. Полгода говорят о кредите в Сбербанке, который вот-вот получат на достройку, говорят об инвесторах, готовых вложиться, но не называют их», — сообщила она. По ее словам, дольщикам не меняют страховые полисы, по которым проводятся выплаты в случае банкротства застройщика. «Старые страховки закончились, а новые не выдают, аргументируя тем, что страховые компании не хотят работать с «Речелстроем». Большинство страховок оформлялось в ООО «Региональная страховая компания»,— уточнила она, добавив, что если областные власти не вмешаются в ситуацию, то дольщики готовы выйти на акции протеста.

ООО «Речелстрой», по данным СПАРК, на 99,99% принадлежит ООО «А-Инвент», которым владеет депутат Тракторозаводского райсовета Челябинска Андрей Пязок. Выручка «Речелстроя» от реализации в 2015 году составила 124 млн руб. Долгосрочные кредиты и займы в 2015 году составляли 225 млн руб., кредиторская задолженность — 3,6 млрд руб.

С прошлого года дольщики подают к «Речелстрою» иски о взыскании неустоек за срыв сроков сдачи домов. По данным ГАС «Правосудие», их порядка 80, большинство суд либо удовлетворяет, либо стороны приходят к мировому соглашению, в рамках которого дольщик получает выплату. 14 марта заявление о банкротстве компании подала Мария Новоселова из-за долга в размере более 1,4 млн руб.В арбитраже также рассматривается 17 исков от «Челябинскгражданпроект» о неисполнении обязательств по договорам подряда суммы от 26 тыс. до 4,7 млн руб.

В «Речелстрое» сообщили, что компания ведет переговоры с юристом Марии Новоселовой по способам погашения долга. Часть выплат по мировому соглашению, заключенному в ноябре 2016 года, Мария Новоселова уже получила. «Вариант банкротства не рассматривается, так как мы считаем, что это тупиковый путь как для застройщика, в плане исполнения своих обязательств перед дольщиками, так и для дольщиков, с точки зрения получения своих квартир», — пояснил глава компании Сергей Вегельман. По его словам, до конца года компания планирует сдать еще семь домов. «На данный момент мы ведем переговоры с инвесторами для завершения строительства всей группы домов микрорайона. Кардинальное улучшение ситуации по финансированию проекта ожидаем во второй половине апреля 2017 года», — пояснил он. Ранее в компании говорили, что рефинансировали кредит в Сбербанке. Вопрос о получении нового кредита остается открытым, так как банк оценивает финансовое состояние компании, уточнили в «Речелстрое». Необходимую сумму в компании отказываются называть. Заместитель управляющего челябинского отделения Сбербанка Андрей Ручай рассказал, что банк кредитует «Речелстрой» на строительство жилого дома в Кургане (ЖК «Заозерный). «Реструктуризация этой задолженности и была произведена в январе. Строительство ЖК „Чурилово Lake Сity” Сбербанком не финансируется», — добавил он. Вчера в банке не смогли подтвердить или опровергнуть переговоры о новом кредите.

Глава комиссии по обманутым дольщикам челябинского заксобрания Семен Мительман сообщил, что Сергей Вегельман обещал до апреля выявить дольщиков, оказавшихся в сложном положении, чтобы оказать им помощь или передать квартиры в первую очередь. «Рано или поздно дома достроят. В этом сомнения нет. Любой застройщик часть денег, поступивших от дольщиков, вкладывает в другие площадки, надеясь, что квартиры будут покупать постоянно. Финансовая схема у „Речелстроя” та же, что у „Гринфлайта” (остановлено строительство около 20 домов). Изначально, насколько я знаю, у ее истоков стоял Дмитрий Карабинцев (бывший директор „Гринфлайта”). Он просто не рассчитал, что покупательская способность упадет, и финансовый поток прекратится», — пояснил господин Мительман, заверив, что компания в состоянии привлечь инвестора. Он отметил, что всего в регионе 15 проблемных застройщиков.

По данным уральского полпреда Игоря Холманских, в округе насчитывается около 6,3 тыс. обманутых дольщиков, больше половины из них проживает в Челябинской области. Основная их часть приходится на «Гринфлайт» — около 5 тыс. человек. Ситуацию с застройщиком контролирует областное правительство. С кураторами отрасли вчера связаться не удалось.

Надежда Алексеева

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...