Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский — о предпочтениях россиян на рынке зарубежной жилой и коммерческой недвижимости.
Фото: Дарья Мазур, Коммерсантъ / купить фото
Несмотря на кризис и курсовые колебания россияне продолжают покупать зарубежную недвижимость. Количество запросов на покупку недвижимости за рубежом в 2016 году увеличилась на четверть по сравнению с 2014-м. Причем россияне предпочитают покупать жилье в Лондоне, а коммерческую недвижимость в Германии, отмечают эксперты международной компании Knight Frank.
В 2014 году наиболее популярный бюджет среди россиян составлял €6,5 млн на жилье и €5 млн на коммерческую недвижимость. В прошедшем году средний бюджет на жилье сократился до €4 млн, а вот на покупку коммерческой недвижимости, наоборот, вырос до €7,5 млн. Россияне в большей степени заинтересованы приобретением инвестиционной недвижимости и готовы рассматривать даже очень высокие бюджеты.
Лидером по количеству запросов на покупку элитной недвижимости остается Лондон, где россиян интересует, прежде всего, жилье. Второе по популярности направление —Германия. В этой стране российские инвесторы чаще всего приобретают коммерческую недвижимость, примерно, в 80% случаев. Это один из самых стабильных рынков недвижимости, где есть возможность инвестировать в высоколиквидные активы всего от €1,5 млн, чего не могут предложить другие страны с аналогичным уровнем безопасности инвестиций. Однако из-за неопределенности на мировой политической арене инвесторы стараются максимально защитить свой капитал и покупают объекты сразу в двух-трех странах. На первом месте не доходность, а стабильность и ликвидность инвестиций.