Московский кинотеатр авторского и фестивального кино «35 мм» готовится к переезду. Руководитель кинотеатра Ирина Мухьянова рассказала “Ъ”, что в качестве наиболее подходящего варианта рассматривается здание «бывшего бизнес-центра в пределах Садового кольца», однако его точное расположение пока называть отказалась.
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото
Кинотеатр «35 мм» в 2000 году стал одной из первых площадок в Москве, специализирующихся на некоммерческих и фестивальных фильмах (в том числе на языке оригинала с субтитрами). НП «Центр культуры, кино и социальных мероприятий “35 мм”» арендует здание на улице Покровке, где ранее находился кинотеатр «Новороссийск». Здание принадлежит городским властям, до середины 2016 года оно находилось в управлении ГБУ «Малый бизнес Москвы», затем управление перешло Агентству инноваций города Москвы.
— В Агентстве инноваций города Москвы “Ъ” сообщили, что в здании «ведутся работы по капитальному ремонту в рамках заключенного государственного контракта» и арендатору «предложены варианты объектов для размещения кинотеатра, подходящих по формату и имеющих хорошую транспортную доступность». Вам предоставили документы со списком вариантов для переезда?
— Документа у нас нет, пока все на стадии переговоров, разговоров. Нам были предложены три площадки, все они находятся в пределах Садового кольца. Но две из них не подходят по планировке, они совсем не годятся для кинотеатра. Третье помещение — это трехэтажное здание, бывший бизнес-центр. В него в любом случае нельзя будет просто взять и переехать, там нужно делать ремонт, перепланировку.
— Собираетесь ли вы просить другие варианты?
— Мы это высказываем (во время переговоров.— “Ъ”). Но я предполагаю, что больше вариантов не будет. Придется выбирать из того, что предлагают.
— Сколько понадобится средств, чтобы сделать ремонт? Не обещают ли помощь, например, в Агентстве инноваций?
— Нет, ремонт нам не обещают. И на него, конечно, понадобится много времени. Из офисной нарезки нужно будет сделать кинотеатр — это явно большие для нас затраты. Точную цифру, к сожалению, я сейчас не назову, потому что мы еще не оценивали расходы, мы просто не были готовы к такому повороту. Оно нормальное, находится недалеко от метро. Мы сейчас привлечем экспертизу для оценки технического состояния здания и того, что там можно сделать.
— Вы согласны на переезд?
— Видимо, огласка в СМИ все-таки заставила (арендодателя.— “Ъ”) выйти на переговоры с нами. Конечно, нам не хочется переезжать, потому что для нас это сложно и это большие траты. Но мы прекрасно понимаем, что варианта жизни на нашем старом месте, где мы долгое время существовали, нам не предоставят. Поэтому мы сейчас будем пока оценивать предложенное здание бизнес-центра. И если окажется, что кинотеатр там сделать возможно, мы все равно будем искать площадку, чтобы нас временно где-то кто-то приютил, чтобы мы не прекращали показы. У нас есть договорные обязательства перед прокатчиками.
— В кинотеатре 23 марта было отключено водоснабжение. Дали воду?
— Нет.
— Вы рассказывали, что после начала ремонта, с сентября 2014 года, у вас отсутствует отопление, горячее водоснабжение, вентиляция. Были ли претензии к кинотеатру со стороны органов Роспотребнадзора?
— В 2015 году была жалоба в Роспотребнадзор на духоту. Нам выписали административный штраф в пределах 10 тыс. руб., но деятельность не приостановили и не прекратили. У нас не получилось доказать, что вентиляция была отключена не по нашей вине. Как оценили органы Роспотребнадзора, это мы несем ответственность за коллектив и за зрителей.
— 31 марта Московский арбитражный суд должен был рассмотреть дело о задолженности кинотеатра по аренде. Напомню, что ГБУ «Малый бизнес Москвы» обратилось с иском о расторжении договора аренды из-за долгов по аренде в размере 3,13 млн руб, а руководство «35 мм» выступило со встречным иском, потребовав зачесть 4,2 млн руб. платы за восемь месяцев ремонта и предоставить «арендные каникулы». Как прошло заседание?
— В суд поступили ответы экспертизы, поэтому до 30 апреля с ними будут знакомиться. Дата следующего заседания пока не назначена.
— Со времени начала ремонта в сентябре 2014 года вы, вероятно, несли убытки, оценивали ли их?
— Конечно, мы несем убытки. Во-первых, из-за длительной ситуации с ремонтом очень многие люди думают, что мы закрыты. Естественно, у нас очень упала посещаемость, примерно в два с половиной раза. От нас ушли фестивальные программы, потому что все расписывается и планируется в начале года. От нас ушли премьеры. Сейчас мы на самом деле просто выживаем. На прокате с одним кинозалом получить доход невозможно. А все, что у нас было раньше, недоступно.