Vesper выкупила последний свободный участок на Тверской улице у станции метро "Маяковская" у структур холдинга "Синдика" экс-главы Кабардино-Балкарии Арсена Канокова. Новый инвестор собирается здесь построить люксовую гостиницу и премиальные апартаменты, вложив в проект 6 млрд руб.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Vesper выкупила ЗАО "ФСК "Русское золото --Стройинвест"" (РЗС), на балансе которого находится проект по строительству отеля на 1-й Тверской-Ямской улице. Об этом "Ъ" рассказали два источника на рынке недвижимости. По их данным, актив продали структуры холдинга "Синдика" Арсена Канокова. Гендиректор и совладелец Vesper Борис Азаренко и президент "Синдики" Олег Эскиндаров подтвердили завершение сделки, не раскрыв ее сумму. Руководитель отдела рынков капитала Cushman & Wakefield Алексей Слесарь предполагает, что рыночная стоимость проекта могла составить $25 млн (1,4 млрд руб.).
Предполагается, что проект на 1-й Тверской-Ямской станет для Vesper самым крупным: площадь полученного девелопером участка составляет 0,6 га. На нем, по словам господина Азаренко, компания планирует построить два здания площадью 27 тыс. кв. м. В одном будет располагаться гостиница на 180 номеров категории пять звезд, другое займут 50 элитных апартаментов. Борис Азаренко оценивает инвестиции в проект в 6 млрд руб. По словам господина Слесаря, Vesper получила контроль над последним свободным участком под застройку на Тверской. Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер считает, что локация возле Триумфальной площади подходит для lifestyle бутик-отеля. Замруководителя департамента по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич отмечает: большинство гостиниц на Тверской улице показывает высокий уровень среднегодовой загрузки — 70-80%.
У проекта отеля на 1-й Тверской-Ямской улице трудная судьба. Права на него РЗС получила еще в 2002 году. На тот момент компания контролировалась группой "Русское золото" Александра Таранцева — видного игрока рынка коммерческой недвижимости в 1990-е годы. Среди активов группы знаменитый комплекс "Митинский радиорынок". "Русское золото" также было генеральным спонсором Петербургского международного экономического форума. Сначала у Триумфальной площади "Русское золото" планировало построить многофункциональный комплекс с гостиницей. Проект несколько раз откладывался. Летом 2013 года газета РБК писала о планах столичных властей разорвать заключенный договор аренды, разместив на пустыре паркинг или сквер. Но через полгода стороны смогли договориться: тогда власти Москвы согласились продлить срок исполнения обязательств РЗС до конца 2017 года. Тогда же газета "Ведомости" сообщила: контроль над проектом перешел к группе "Синдика". Господин Эскиндаров затруднился уточнить, когда именно "Синдика" получила контроль над проектом, заметив лишь, что это было достаточно давно.