Депутат Пермской городской думы Михаил Бесфамильный – о внесении поправок в Правила землепользования и застройки
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Любые изменения в градостроительную политику города должны основываться на действующих нормативных актах и существующей стратегии – генеральном плане, а также его анализе. Кстати, первый этап его реализации закончился в 2016 году. Установление подобных коэффициентов без должного анализа, определения целей и их обоснования может привести к серьезным последствиям. Мы можем прийти к тому, что застройка будет полностью осуществляться только на свободных участках, расположенных на периферии – отдельно от жилых районов и микрорайонов. Это приведет к увеличению площади города, что противоречит генеральному плану. Более того, возникнут затруднения с реализацией участков по программам расселения застроенных территорий и проблемы с инвесторами, которые уже зашли в подобные проекты. У них появятся сложности с реализацией первоначальных планов.
Вносимое предложение – это инструмент ограничения застройки в городе. Да, в Перми существуют проблемы по отдельным объектам. Они касаются высокой плотности застройки и отсутствия по каким-либо причинам элементов благоустройства. Но объект объекту рознь. Можно с одними и теми же коэффициентами построить как качественный, так и некачественный объект. Сейчас все в большей степени сводится к торгу и поиску компромисса, а также разговорам, почему коэффициент «2» необходим городу. Складывается впечатление, что за документом последует множество добавлений и поправок. Но это неправильно. Уточнять формулировки надо сразу, до внесения этого вопроса в повестку думского заседания.