Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал о том, как изменилась цена квартир в московских пятиэтажках.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
Квартиры в пятиэтажках считаются самым бюджетным жильем, и это правда, но только в том случае, если дом панельный и расположен на окраине. А вот кирпичные пятиэтажки в центре стоят недешево. Увы, им тоже не избежать так называемой реновации. В предварительном списке программы сноса в настоящее время насчитывается 210 домов, расположенных в самом центре столицы в районах Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский.
Некоторые квартиры в этих домах выставлены на продажу. По данным компании Contact Real Estate, самая дорогая из них находится в 5-м Монетчиковом переулке в Замоскворечье, недалеко от метро Павелецкая. Четырехкомнатная квартира площадью 73 кв. м в кирпичном доме 1958 года постройки выставлена на продажу по цене 24,5 млн руб.
Эта цена могла бы считаться адекватной для своей локации, если бы не угроза сноса. Ведь жителей ЦАО в соответствии с законом будут переселять в пределах округа, а не района. А Центральный округ простирается далеко за пределы Садового кольца и даже Третьего транспортного. Понятно, что квартира такой же площади где-нибудь на Гольяновской улице в районе метро Электрозаводская (да, это тоже ЦАО) будет стоить как минимум вдвое дешевле.
С другой стороны, за 24 млн сейчас можно купить квартиру или апартаменты даже большей площади в готовой новостройке в административном центре Москвы. А в качественном жилом комплексе бизнеса-класса в парковой зоне за те же деньги можно приобрести более 100 кв. м. Так что продать квартиру в «центральной» пятиэтажке за хорошие деньги можно было еще полгода назад, а сейчас шансы практически нулевые.