Банк России провел стресс-тестирование ипотечного портфеля четырех самых крупных российских банков, на которые по состоянию на 1 апреля приходилось 77,5% ссудной задолженности по жилищным (в том числе ипотечным) кредитам. «Результаты стресс-теста крупнейших банков в сегменте ипотечного кредитования подтверждают высокое качество ипотечного кредитного портфеля»,— говорится в «Обзоре финансовой стабильности» за период с IV квартала 2016 года по I квартал 2017 года.
По данным ЦБ, за I квартал 2017 года российские банки выдали 178 тыс. 333 ипотечных кредита в рублях и три — в валюте. Кредитный портфель на 1 апреля 2017 года составил 5,54 трлн руб. против 4,49 трлн руб. на 1 января. При этом доля «плохих» ипотечных кредитов в портфелях банков с 1 октября 2016 года по 1 апреля снизилась на 0,4 п. п. — до 2,5%. «Рост доли "плохих" ипотечных ссуд в течение двух лет составит 1,5–2,5 п. п. по разным банкам. Вместе с тем доля таких ссуд в ипотечных портфелях банков останется несущественной (от 2,5 до 5,1%)»,— сообщил ЦБ по результатам проведенного тестирования.
Напомним, в апреле 2015 года была запущена госпрограмма помощи ипотечным заемщикам, ее срок истекает 21 мая 2017 года. В рамках госпрограммы банки реструктурируют проблемную ипотеку по ставке для клиента не выше 12% годовых. Часть ежемесячного платежа заемщика (либо основного долга в случае валютной ипотеки) компенсируется банкам государством. Один заемщик в рамках программы может получить от государства помощь в размере не более 600 тыс. руб.
Реализует программу Агентство по ипотечному жилищному кредитования (АИЖК). В АИЖК указывают, что доля реструктуризаций по программе помощи не превышает 25% от их общего числа, потому что банки более активно оказывают помощь по собственным программам.
О госпрограмме помощи заемщикам читайте в материале «Ъ» «Ипотека не вписалась в срок годности».