розничная торговля
Как стало известно Ъ, у одного из самых знаменитых московских гастрономов, "Елисеевского", появился новый хозяин. Им стал совладелец нескольких столичных казино Яков Якубов, в планы которого входит строительство на месте магазина и прилегающей территории крупного торгового центра. Соответствующий проект уже находится на рассмотрении в мэрии.Скупка акций "Елисеевского" была похожа на хорошо спланированную военную операцию. В начале мая, когда генеральный директор гастронома Владимир Трифонов ушел в отпуск, в магазине появились представители Якова Якубова. Они, по рассказам продавцов "Елисеевского", предложили сотрудникам магазина продать акции. Сомневающихся, продавать или не продавать, почти не было: за акцию номиналом 20 руб. предлагали $150. Через два дня, когда из отпуска срочно вернулся господин Трифонов, в руках скупщиков уже находилось около 50% из 4,3 тыс. акций. После недолгих раздумий продал свои 18,6% и Владимир Трифонов. В результате контроль над "Елисеевским" перешел к новым владельцам (по некоторым оценкам, они управляют более 90% акций) всего за несколько дней и совсем небольшую для такого предприятия сумму — около $650 тыс.
Официально в самом "Елисеевском" до сих пор отказываются подтвердить факт смены владельцев. "Новых акционеров у нас нет",— заявила корреспонденту Ъ и. о. генерального директора Наталья Харитонова. То же самое сообщил и пресс-секретарь "Елисеевского" Игорь Урманцев (в магазине он ранее не работал, на эту должность был назначен недавно). Впрочем, по сведениям Ъ, все сделки оформлялись как передача акций в доверительное управление. Поэтому формально ценные бумаги по-прежнему находятся в собственности трудового коллектива. А признаков появления у гастронома нового хозяина более чем достаточно.
Например, по словам госпожи Харитоновой, сейчас утверждается проект реконструкции магазина на 2003 год. Любопытна такая деталь: даже косметический ремонт "Елисеевского" потребует более $1 млн. Очевидно, что для магазина, ежедневная выручка которого составляет всего 210 тыс. руб. (это в восемь раз меньше, чем у уступающего гастроному по площади универсама "Седьмой континент" на Охотном ряду) и который считается одним из худших плательщиков за поставленную продукцию, такие инвестиции не по карману. Это подтвердили и в управе района Тверской, где один из чиновников сообщил Ъ, что реконструкция будет вестись на средства новых собственников.
Кроме того, по сведениям Ъ, "Елисеевский" сегодня активно ищет нового директора. Один из топ-менеджеров ТД "Перекресток" рассказал Ъ, что он получил подобное предложение и что собеседование с ним проводил сам Яков Якубов.
Аналитики и участники рынка не сомневаются, что "Елисеевский" может оказаться очень выгодным приобретением. По мнению Кирилла Терещенко, руководителя отдела по работе с ключевыми клиентами компании Dandy Distribution, опытный торговый оператор смог бы использовать марку и месторасположение гастронома для того, чтобы превратить его в магазин класса luxe. "На этом месте только на алкоголе можно было бы делать нынешние 200-250 тыс. руб. А общая выручка могла бы составить не меньше 1-1,2 млн в день",— считает господин Терещенко.
Однако весьма вероятно, что покупка "Елисеевского" — лишь первая часть гораздо более амбициозного проекта. Известно, что в конце 90-х у Владимира Трифонова был план строительства рядом с гастрономом торгового центра. Согласно этому плану, на месте двух жилых домов в прилегающем к гастроному Козицком переулке планировалось построить торговый центр площадью около 40 тыс. кв. м. Стоимость проекта оценивалась тогда в $76 млн. По сведениям Ъ, в 1999 году господин Трифонов даже предлагал "Седьмому континенту" стать соинвестором проекта, однако стороны не договорились. Теперь этот проект может быть возрожден и даже расширен: между Тверской и Большой Дмитровкой вырастет целый торговый квартал. Как сообщил Ъ Игорь Урманцев, "документы находятся в работе, уже есть проект соответствующего постановления".
По мнению главы отдела торговых площадей компании Stiles & Riabokobilko Наталии Орешиной, строительство большого универмага под маркой "Елисеевский" могло бы быть идеальным решением для этого района. "Используя брэнд и центральное месторасположение, владельцы универмага могли бы превратить его в аналог элитного английского универмага Harrods",— считает госпожа Орешина.
СЕРГЕЙ Ъ-КАНУННИКОВ