Девелоперская компания «А Плюс Девелопмент» построит в Рязанской области индустриальный парк, ориентированный на легкую и пищевую промышленность. Новая площадка площадью 40 га станет частью транспортно-логистического комплекса «Сухой порт “Рязань”», а управляющая объектом компания «Нью Бридж Восток» выступит соинвестором проекта.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
«А Плюс Девелопмент» построит индустриальный парк на территории транспортно-логистического комплекса «Сухой порт “Рязань”». Соглашение об этом девелопер подписал с компанией «Нью Бридж Восток» (оператор комплекса), которая предоставит ему под проект 40 га. По словам коммерческого директора «А Плюс Девелопмент» Антона Бондаренко, компания планирует создать в регионе специализированную площадку, ориентированную на резидентов в сфере легкой промышленности, переработки сельскохозяйственной продукции. Сейчас на рынке со стороны пищевой промышленности есть спрос, который не может быть удовлетворен средним индустриальным парком из-за жестких требований по санитарным нормам и безопасности, пояснили в девелоперской компании.
В создание индустриального парка «А Плюс Девелопмент» вложит собственные средства, а его соинвестором по проекту станет «Нью Бридж Восток». Стоимость проекта предварительно оценивается в 6 млрд рублей. Приступить к строительным работам компания намерена в следующем году. Предполагается, что девелоперская фаза займет не менее пяти лет. По словам представителя «А Плюс Девелопмент», после реализации первой очереди проекта существует возможность расширения площади индустриального парка до 150 га.
«Сухой порт “Рязань” расположен в удачной локации, в промышленно-развитом регионе, где благодаря усилиям местных властей сформировался хороший инвестиционный климат»,— отметил господин Бондаренко. В девелоперской компании также обратили внимание на логистические преимущества площадки, указав на близость железной дороги и контейнерного терминала для поставки сырья или отправки готовой продукции.
Промышленный парк в Рязанской области станет шестым в портфеле «А Плюс Девелопмент». В настоящий момент компания развивает три индустриальных парка в Петербурге и по одному в Перми и Татарстане, общей площадью 142 га. Также «А Плюс Девелопмент» выступает генеральным проектировщиком и подрядчиком в проектах коммерческой недвижимости.
В состав комплекса «Сухой порт “Рязань”» войдут агропромышленный парк, несколько промышленных зон, парк для малого и среднего бизнеса, терминальные и складские мощности. Инвестором проекта станет люксембургская LF Business Solutions SA, которая вложит в проект 4,8 млрд рублей. Под создание комплекса компании должно быть выделено около 240 га земли, а активная фаза реализации проекта начнется в 2019 году, сообщало ТАСС со ссылкой на областное правительство.
Управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar Ольга Шарыгина отмечает, что в регионах не наблюдается более высокого интереса к проектам индустриальных парков, чем в Петербурге. Но для «А Плюс Девелопмент», у которого несколько промпарков расположены на Северо-Западе, проект выглядит привлекательным с точки зрения конкурентной среды, партнера и выбранной локации, где сформирован логистически-складской спрос, отмечает она. По прогнозам эксперта, наиболее востребованы у резидентов будут малые (до 1 га) и средние (3–5 га) лоты.