Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменилась динамика предложения в округе.
Фото: Наталия Макарова, Коммерсантъ
Фото: Наталия Макарова, Коммерсантъ
Инвестиции в недвижимость зачастую оказываются выгоднее, чем банковские вклады. При грамотном и удачном вложении в квадратные метры инвесторы могу получить значительную прибыль за достаточно короткий срок. А динамика цен на строящееся жилье заставляет принимать решение о выходе на сделку быстро. К примеру, квадратный метр Новой Москвы за год стал дороже почти на 30%.
По данным аналитиков компании «Бон Тон», средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Троицком и Новомосковском округах перешагнула отметку в 200 тыс. руб. и превысила показатель середины осени прошлого года на 25%. За месяц рост составил около 2,5%. В среднем для покупки квартиры в Новой Москве требуется бюджет почти в 10 млн руб., это на 3,5% больше, чем месяц назад, и почти на 20%, чем год назад. Если говорить о Новомосковском округе, максимальная средняя цена лота наблюдается в поселении Внуковское — более 11,5 млн руб. Минимальная зафиксирована в поселении Филимонковское — в пределах 7 млн руб.
При неустанном росте цен экспозиция в локации сокращается, даже несмотря на вывод в продажу новых проектов. В конце октября, по данным брокеров, объем предложения на первичном рынке Троицкого и Новомосковского округов составил 440 тыс. кв. м или 8,8 тыс. лотов. В сравнении с сентябрем объем сократился на 3,5% и 4% соответственно. Преимущественная доля экспозиции представлена вариантами с отделкой, более 55% лотов.