Запланированный по федеральному проекту «Жилье» на 2021 год объем жилищного строительства — 760 тыс. кв. м — введен. Это 160 тыс. кв. м в многоэтажных домах и 600 тыс. кв. м — за счет средств населения.
Строительство ЖК «Европейский»
Фото: пресс-служба
Строительство ЖК «Европейский»
Фото: пресс-служба
Ипотека стимулирует
Новым трендом при возведении многоэтажного жилья становятся подземные парковки и обустроенные парковки рядом с домом. Представители среднего класса предпочитают выбирать жилье повышенной комфортности — с обустроенной парковкой, красивым двором, шаговой доступности к детскому, саду, школе, поликлинике. И таким требовани-ям вполне отвечает жилой комплекс «Европейский» в микрорайоне «Телецентр» города Тамбова.
Целевой показатель объема жилищного строительства на 2022 год по нацпроекту больше уровня 2021 года — 810 тыс. кв. м. В текущих условиях замедления спроса на новостройки наибольший вклад в развитие жилищного строительства вносит ипотечное кредитование. За 2021 год тамбовчанами получено более 8 тыс. ипотечных кредитов. Стимулом роста кредитования стала государственная программа льготной ипотеки с максимальной ставкой 7%. За 11 месяцев года тамбовчанам выдано 1192 кредита по льготной ипотеке. В декабре ожидается еще не менее 150 льготных кредитов на жилье.
Активно улучшают свои жилищные условия молодые семьи. Таких в этом году 280. Им в помощь идут социальные выплаты. Объем финансирования за счет всех источников составил почти 250 млн. рублей, притом третья часть — это средства федерального бюджета. Государство выполняет свои обязательства и перед другими льготниками. Квартиры получили шесть семей ликвидаторов радиационных аварий и катастроф, одна семья с Крайнего Севера и 221 человек из числа детей-сирот.
В шаговой доступности
Тамбовские строители вносят свой вклад в развитие социальной инфраструктуры. Из самых крупных объектов 2021 года можно назвать детский сад «Акварелька» в Тамбове, школу «Экотех плюс» и дорогу в Котовске, реконструкцию областной детской больницы и Дома культуры в поселке Зеленый Рассказовского района. Среди переходящих на 2022 год объектов особенно важны: школа «Сколково-2» и поликлиника в областном центре, а также школа в Уметском районе.
Новые микрорайоны обустраиваются в соответствии с современными требованиями по созданию комфортного пространства. Строители здесь сотрудничают с населением. Все самое необходимое для жизни должно быть в шаговой доступности. Исходя из этого тре-бования планируется застройка территорий и создание пространств для отдыха.
По инициативе Максима Егорова, временно исполняющего обязанности главы администрации области, организовано проведение урбанистического форума «Тамбовская область: время новых решений». Его главная задача: разработка стратегии транформации общественного пространства в интересах людей на территориях городов и районов области.
По мнению Максим Егорова, должна произойти перегрузка подходов к формированию комфортной среды с учетом современных тенденций и лучших региональных практик.
На площадке технопарка «Державинский» ведущие архитекторы, урбанисты и другие эксперты со всей России обсуждали новые подходы и решения вместе с руководителями муниципальных образований, региональных органов власти. Каждый руководитель стремится, чтобы на его территории были многофункциональные общественные пространства, ухоженные зеленые зоны, обустроенные места для проведения массовых праздничных мероприятий.
Городская среда – это благоустроенный дом, чистые улицы, ровные дороги. Создание удобной и приспособленной для каждого среды – одна из главных задач на ближайшее время. Новые проекты будут воплощаться на территории области уже с 2022 года. Комфортная среда — условие, которое является решающим для человека при выборе, где он хочет жить.
В перспективе глобальные изменения ждут и саму набережную. Глава региона Максим Егоров заявил о ее реконструкции. Значимым не только для Тамбовской области проектом является развитие территории музея-заповедника Сергея Рахманинова «Ивановка». Создан проект планировки территории, макет исторического облика усадьбы, ведется строительство гостиницы.
Цифровизация в строительстве
В рамках программы «Цифровая экономика» на Едином портале госуслуг за год появились 11 массовых социально значимых услуг в сфере градостроительства. Доступные сервисы значительно облегчают получение услуг и экономят время.
В 2021 году управление градостроительства и архитектуры завершит работу по созданию государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Тамбовской области. Она имеет важнейшее значение для обеспечения комплексного развития территории региона, информированности участников градостроительной деятельности и взаимодействия органов власти и местного самоуправления. Симбиоз этой системы с порталом госуслуг позволит оптимизировать процесс обработки услуг и сократить сроки их предоставления. Это касается разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию, реконструкции объектов капитального строительства и других.