У ТРЦ «Алатырь» в Екатеринбурге новый владелец
20 декабря Российский аукционный дом (РАД) продал 100% долей ООО «Астерия», которому принадлежит торгово-развлекательный центр «Алатырь» общей площадью 73,4 тыс. кв. м (GLA 40,4 тыс. кв.м) в Екатеринбурге, на ул. Малышева, 5. Продажа состоялась по поручению ООО «ГПБ Развитие активов» на федеральной торговой площадке ЭТП РАД—Lot-online.
Цена сделки — 1,528 млрд руб.
Покупатель — ООО «ПИК XV».
ТРЦ расположен в районе с высокой деловой и туристической активностью, неподалеку от стадиона «Екатеринбург Арена».
«Алатырь» — это современный торговый комплекс. В настоящее время комплекс почти полностью заполнен арендаторами. К услугам посетителей более 70 магазинов. Среди якорных арендаторов гипермаркет «Магнит», фитнес-клуб Extreme Fitness, батутный парк Razgon, кинотеатр «Синема Парк» и др.
Ежемесячная посещаемость — более 300 тыс. человек.
«Еще год-два назад многие пророчили провал коммерческой недвижимости. Но 2023 год показал диаметрально противоположный тренд. Спрос на коммерческую недвижимость, в частности, на сегмент крупных торговых центров, не только полностью восстановился, но и показал рекордные результаты. По данным аналитиков, за три квартала 2023 года объем инвестиций в торговые центры составил 147 млрд руб. — это максимальный показатель за всю историю рынка торговой недвижимости.
На примере сделок РАД мы также видим эту тенденцию. Буквально на днях был продан крупный ТРЦ “Ривьера” в Москве за 10 млрд руб. Сегодня мы нашли инвестора на “Алатырь”. Возросший интерес инвесторов к этому сегменту можно объяснить укреплением его позиций на рынке, в частности, появлением новых международных ритейлеров-арендаторов площадей в ТЦ, которые пришли на смену ушедшим брендам», — комментирует Александра Егорова, руководитель Уральского филиала РАД.
АО «Российский аукционный дом»
Реклама