Ущерб ожидает оценки
Какими могут быть бюджет и сроки восстановления «Крокус Сити Холла»
Концертный зал «Крокус Сити Холла» планируется отстроить заново после теракта, об этом сообщается на сайте компании: «Мы никогда не забудем тех, кто пал жертвой террористов. То, что разрушено их грязными руками, будет восстановлено». Группа, владеющая комплексом, также выразила глубокие соболезнования семьям погибших.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Сразу после трагедии СМИ начали подсчитывать ущерб. Уточняется, что «Крокус Сити Холл» был застрахован. Предварительно источники Forbes оценивали сумму более чем в 10 млрд руб. По словам вице-президента Союза торговых центров Марата Манасяна, которые приводит «РИА Новости», ущерб составляет от 250 тыс. руб. до 300 тыс. руб. на 1 кв. м. Исходя из общей площади зала в 38 тыс. кв. м, показатель может доходить до 11,5 млрд руб.
Сейчас спасательные службы вручную разбирают завалы, и только после этого можно будет дать окончательную оценку ущерба, отметил в интервью “Ъ FM” член правления Российского союза промышленников и предпринимателей Игорь Юргенс: «Экспертиза вряд ли уже состоялась. Это оценочные, прикидочные цифры, которые можно называть.
Сопоставимые по площади склады горели в 2023 году, и тогда речь шла порядка о 10 млрд руб. Давайте, может быть, исходить из этой цифры, но она может как и возрасти, так и уменьшиться после осмотра профессионалами.
Строительные материалы имеют тенденцию как дешеветь, если будет налажен правильный параллельный импорт (много же иностранных товаров наверняка понадобится с точки зрения оборудования), так и дорожать. Это мультифункциональный зал, поэтому, безусловно, цена в первую очередь зависит не от простых кирпичей и фанеры, а от техники. Сейчас делать эту оценку просто наивно, надо дождаться окончания разбора завалов».
Концертная площадка «Крокус Сити Холла» полностью выгорела, пожар не удавалось ликвидировать практически сутки. Для работы на месте трагедии были привлечены более 700 человек, для тушения пожара привлекли около 200 единиц техники. Площадь возгорания, по данным МЧС, составила почти 13 тыс. кв. м. Эпицентром стал зрительный зал, над ним рухнула крыша.
В том числе из-за серьезных повреждений восстановление объекта может затянуться, заметил гендиректор консалтинговой компании «Брокерус» Алексей Лазутин: «Необходимо оценить общий ущерб, который нанесен инженерной инфраструктуре.
Здесь затраты непредсказуемы, потому что инженерные коммуникации могут быть достаточно серьезно повреждены и потребовать полной переработки.
Если попробовать оценить в деньгах, то в случае возведения здания, каркаса с проведением инженерии и без отделки, речь идет порядка о 100 тыс. руб. за 1 кв. м. Отделка, наверное, займет еще столько же, а, учитывая специфику концертного зала, может быть на 20-30% больше. Следовательно, общая сумма восстановления может составить от 200 тыс. руб. до 250 тыс. руб. за 1 кв. м. Принимая во внимание, что площадь выгоревшего здания составляет, по общим прикидкам, порядка 14,6 тыс. кв. м, отсюда мы и получаем некий общий бюджет восстановления примерно в 300 млн руб.
Такие объекты всегда страхуются. Полагаю, что последует разбирательство со страховой компанией, все тщательно будет оцениваться. Но, опять же, сроки восстановления "Крокус Сити Холла" достаточно серьезно зависят от того, какой объем следственных действий необходимо провести. И учитывая собственника комплекса, весьма ответственного бизнесмена, полагаю, что это будет первично — проведение всех следственных действий, дальше репутационно для нашей странны будет чрезвычайно важно восстановить этот объект.
Что касается технологии восстановления, то, если мы возьмем типовое каркасное здание по типу биг-боксов, которые используются в больших супермаркетах или складах, то под ключ от начала строительства при наличии качественной инженерии это занимает шесть-девять месяцев, плюс отделочные работы столько же. То есть можно говорить о сроке в полтора-два года, не менее».
«Крокус Сити Холл» стал одной из самых популярных концертных площадок в столичном регионе. В разные годы там выступали самые известные мировые звезды и группы, среди них — Scorpions, Smokie, A-ha, Стинг, Элтон Джон, Ванесса Мэй. Судя по расписанию, в марте здесь было намечено 25 различных мероприятий, включая музыкальные концерты, стендап-шоу и балетные постановки. При этом после произошедшего площадке будет сложно восстановить репутацию, говорит партнер компании Triniti Consulting Александр Обуховский:
«Строить такой объект было бы проще с нуля, поскольку и технологии продвинулись, и есть уже опыт эксплуатации существующего "Крокус Сити Холла". Если мы не берем в расчет репутационные риски и, соответственно, создание нового концертного зала, потребуется убедить потребителей в том, что площадка для них гораздо более безопасна.
Восстановление здания после таких катастроф всегда сопряжено больше с репутационными рисками, нежели со строительными материалами или оборудованием.
Думаю, в ближайшие несколько лет у людей будет очень большая психологическая нагрузка, многие будут избегать посещать данный концертный зал. Если помните после трагедии в "Трансвааль-парке" до запуска нового аквапарка в данном месте прошло около восьми или даже десяти лет. Я не беру такой дальний горизонт, но, по крайней мере, потребуется три-пять лет для того, чтобы люди перестали с опаской ходить вообще в концертные залы.
Вместе с тем восстановление такого объекта, конечно, актуально. У нас, помимо зарубежных звезд, есть огромное количество российских исполнителей и большое количество симфонических оркестров, которым надо где-то выступать. Конечно, концертный зал такого современного уровня необходим. С тех пор, как открылся "Крокус Сити Холл", в Москве появились другие современные площадки, например, "Зарядье", но тем не менее он все равно успешно функционирует, и спрос есть».
«Крокус Сити Холл» представляет собой многоуровневый концертный зал, который в зависимости от конфигурации вмещает от 2,2 тыс. до 9,5 тыс. человек (это при сокращенной площади сцены). На концерт группы «Пикник» были проданы все билеты, значит там могло находиться максимально 6,2 тыс. зрителей. В здании семь этажей. Как отмечал Арас Агаларов, его строили по аналогии с престижными центрами в Лас-Вегасе, где в казино также расположены концертные залы. Инвестиции в проект составили $70 млн.
Особую ценность составляло американское музыкальное оборудование, звуковые процессоры, а также микшерные пульты. С закупкой такой аппаратуры в нынешних условиях могут возникнуть сложности, полагает генеральный директор компании Universal Acoustics Владимир Филатов: «Комплекс строился примерно десять лет назад, там было установлено по тем временам современное американское оборудование. На сегодняшний день оно не утратило, пожалуй, своих качеств. Это были передовые системы Meyer Sound: мощный концертный звук очень высокого качества, оборудование премиум-уровня, скажем так.
Теоретически заказчик, конечно же, сейчас может купить все что ему хочется. Но, боюсь, что могут возникнуть сложности поставок из Америки на сегодняшний день у того же производителя. В России в принципе все можно сделать не хуже. Есть несколько компаний в стране, которые спокойно могут справиться с такой задачей.
Точную стоимость невозможно сказать, потому что все равно нужно будет делать проектирование звукоусилительного комплекса, которое напрямую зависит от архитектурной части. Однако в процентном соотношении оборудование, изготовленное в России, того же качества и уровня, что и в Америке, может стоить втрое дешевле».
«Крокус Сити Холл» стал одной из самых популярных концертных площадок в столичном регионе. В разные годы там выступали самые известные мировые звезды и группы, среди них — Scorpions, Smokie, A-ha, Стинг, Элтон Джон, Ванесса Мэй. Кроме концертного зала, в комплекс входят выставочный комплекс «Крокус Экспо», «ТРЦ Вегас» и «Крокус Сити Молл».
С нами все ясно — Telegram-канал "Ъ FM".