Названы районы Краснодара с самой дорогой арендой квартир
По состоянию на середину мая 2024 года на арендном рынке Краснодара представлено 1,9 тыс. лотов в сегменте долгосрочной аренды и 3,7 тыс. лотов в посуточной (эта цифра включает в себя все «активные» квартиры, не обязательно свободные на настоящий момент). Об этом «Ъ-Кубань» рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры в Краснодаре 25,5 тыс. руб., «двушку» можно снять за 48,9 тыс. руб., студию за 20,2 тыс. руб.
«За последние 12 месяцев показатели выросли на 18, 35 и 8% соответственно. Такой разброс цифр по динамике роста цен нетипичен для рынка аренды (обычно они или растут или снижаются синхронно). Рост спроса на 2-комнатные квартиры (и обусловленный им рост ставок) объясняется ужесточением выдачи ипотечных кредитов, снижением числа лотов, подходящих под лимиты для льготных программ. Это привело к перетоку спроса на рынок аренды»,— отмечает господин Попов.
Базовая ставка краткосрочной аренды для 1-комнатной квартиры, по данным «Циан. Аналитики», составляет 2,6 тыс. руб. (+10% за год).
Первое место в рейтинге районов Краснодара по стоимости долгосрочной аренды жилья занял Западный округ, где средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры составляет 38,5 тыс. руб., 2-комнатной — 68,1 тыс. руб., студии — 34,4 тыс. руб.
На втором месте расположился Центральный округ Краснодара. Здесь средняя ставка аренды «однушки» составляет 31,2 тыс. руб., «двушки» — 44,9 тыс. руб., студии — 28,2 тыс. руб. Третье место делят Карасунский и Прикубанский округа, где средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры составляет 23,4 и 23,3 тыс. руб. соответственно, 2-комнатной — 31,3 и 41 тыс. руб., студии — 22,3 и 19,4 тыс. руб.
По стоимости краткосрочной аренды жилья лидирует Центральный округ Краснодара, где средняя базовая арендная ставка 1-комнатной квартиры составляет 3,1 тыс. руб. Далее идет Западный округ (2,7 тыс. руб.), Прикубанский (2,6 тыс. руб.) и замыкает четверку Карасунский округ (2,5 тыс. руб.).
Как ранее писал «Ъ-Кубань», эксперты назвали морские курорты Кубани и Крыма с самой дешевой и дорогой арендой жилья. В среднем в Анапе, Геленджике, Ялте и Алуште суточное размещение в отеле обойдется в 4-5 тыс. руб. Недорого, по данным экспертов, отель можно забронировать в Краснодаре — от 2,9 тыс. руб. в сутки. Жилье в частном секторе на черноморских курортах дороже всего можно снять в Сочи и Геленджике.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram 