Группа депутатов Мосгордумы хочет лишить владельца ТЦ "Горбушка" Гарегина Григоряна права аренды участка около метро "Багратионовская" площадью примерно 10 га, где планировалось построить многофункциональный комплекс. Сам господин Григорян утверждает, что проверка инициирована в интересах депутата Мосгордумы Александра Милявского, который владеет пакетом акций расположенного рядом с "Горбушкой" ТЦ "Горбушкин двор".
Дорогомиловская межрайонная прокуратура Западного округа Москвы начала проверку соблюдения законодательства при проведении строительных работ по адресу ул. Барклая, вл. 9 и 10, говорится в письме прокуратуры, направленном ООО "Флэт и Ко", заказчику освоения участка (копия письма есть в распоряжении Ъ). Право аренды этого участка площадью 10,2 га, расположенного рядом с метро "Багратионовская", с 1998 года принадлежит ЗАО "Аурум-инвест" (входит в ГК "Горбушка"), которое заплатило за это право $990 тыс. На данном участке "Горбушка" планировала построить многофункциональный комплекс. В письме прокуратуры говорится, что ведомство начало проверку "в связи с заданием прокуратуры города Москвы по обращению заместителя председателя Мосгордумы Метельского А. Н.". В письме прокуратура требует до 8 июня предоставить "всю разрешительную документацию на ведение проектно-изыскательских работ". Андрей Метельский пояснил Ъ, что обратился в прокуратуру ради жителей района Филевский Парк, которые, по его словам, выступают против застройки участка, "поскольку там расположена зеленая зона".
Президент "Горбушки" Гарегин Григорян сообщил Ъ, что требуемые документы были предоставлены в срок. Он подчеркнул, что строительство на участке еще не начиналось: "В январе 1999 года часть территории была включена в список природных комплексов Москвы. Ссылаясь на природоохранное законодательство, нам постоянно отказывали в оформлении разрешительной документации, поэтому мы до сих пор не можем начать строительство". В Дорогомиловской межрайонной прокуратуре подтвердили получение документов.
Господин Григорян уверен, что проверка инициирована депутатом Мосгордумы Александром Милявским, который является совладельцем МТЗ "Рубин". "Рубину" принадлежит расположенный рядом с комплексом "Горбушка" торгцентр "Горбушкин двор" ("Горбушка" занимает площади внешней стороны здания завода "Рубин" на улице Барклая, а "Горбушкин двор" — остальную территорию предприятия). Гарегин Григорян уверен, что акционеры МТЗ "Рубин" сами интересуются спорным участком.
ГК "Горбушка" создана в 1996 году. Принадлежит Гарегину Григоряну. Выручка в 2006 году — 362 млн руб.
МТЗ "Рубин" создан в 1991 году. В 2004 году перестал производить телевизоры и переключился на управление недвижимостью. К 2009 году планирует нарастить объем собственных коммерческих площадей с 146,7 тыс. до 450 тыс. кв. м. По данным отчетности "Рубина", Александру Милявскому принадлежит 0,51% акций компании, его жене Марии Милявской — 9,46% акций. Еще 29,86% владеет ООО "Рэдвест", гендиректором которого является мать депутата Жанна Милявская. Участники рынка считают Александра Милявского владельцем МТЗ "Рубин".
Господин Милявский знает о запросе коллег, но утверждает, что МТЗ "Рубин" не интересуется спорным участком. "Я поддерживаю обращение, потому что земля была приобретена незаконно, без конкурса. Кроме того, участок находится на территории природного комплекса и не подлежит застройке",— заявил он Ъ. По его мнению, со стороны города правильно было бы выкупить у девелопера права аренды.
Председатель правления Mirax Group Алексей Адикаев оценивает стоимость спорного участка в $75 млн. "Но если вся территория застройки будет признана природоохранной, невозможность строительства на порядок снизит цену",— предупреждает он. Юрист бюро "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Максим Попов называет такой вариант "вполне возможным": "Законодательство позволяет местным властям отказывать в изменении назначения участка. Поэтому при желании запретить застройку несложно".