Юрий Лужков, мэр Москвы:
— В микрорайоне Калошино на востоке Москвы будут сносить не только пятиэтажки, но и старые девятиэтажные дома. В этом микрорайоне ветхие девятиэтажки содержались хуже, чем пятиэтажные дома. Я считаю, что снос этих девятиэтажных домов даст всем жителям микрорайона одинаковые шансы на улучшение жилищных условий.
Земля дороже — рынок цивилизованнее
Сергей Круглик, заместитель министра регионального развития РФ:
— В 2007 году в России 82% всех земель, предназначенных под строительство жилья, было реализовано с аукционов, что привело к определенному увеличению стоимости земельных участков. Пусть будет высокая цена на землю, зато муниципалитеты не будут брать со строителей готовым жильем, заставлять инвесторов строить социальную инфраструктуру, например детские сады. Обременения, которые налагаются местными властями на строителей, подчас превышают стоимость земли, реализующейся через аукционы.
Налог на недвижимость увеличат не раньше 2010 года
Владимир Силкин, заместитель мэра в правительстве Москвы:
— Предполагаемый переход к расчету налога на недвижимость, исходя из рыночной, а не инвентарной стоимости объекта, не усилит налогового бремени в отношении абсолютного большинства москвичей--собственников жилья. Обсуждая изменения базы для исчисления налога на недвижимость, никто не ставит себе цель просто увеличить поступления в бюджет. Речь идет о справедливом перераспределении налоговой нагрузки. Ведь многие состоятельные граждане или компании приобретают недвижимость с инвестиционными целями, а не для удовлетворения насущной жилищной проблемы. И это сильно повышает спрос на недвижимость и, как следствие, способствует росту цен. Налог на недвижимость планируется ввести не раньше 2010 года. К тому времени будет продумана система вычетов или разработаны иные меры защиты, которые не позволят увеличить налоговое бремя в отношении малообеспеченных слоев населения.
Ипотека немногим по карману
Юрий Росляк, первый заместитель мэра в правительстве Москвы:
— В Москве более 190 тыс. семей нуждаются в улучшении жилищных условий, но лишь 5% из них способны участвовать в ипотечных программах. Вместе с тем в Москве все же эффективно действует социальная ипотека, а также программа "Молодой семье — доступное жилье". Москва строит жилье по государственному заказу, что позволяет минимизировать его стоимость.
В завышенных ценах виновата неравная конкуренция
Георгий Полтавченко, полномочный представитель президента РФ в ЦФО:
— Средняя цена на жилье в Центральном федеральном округе превышает себестоимость его строительства от трех до восьми раз в зависимости от региона. В числе причин неравная конкуренция на жилищном рынке, слишком высокие тарифы на подключение электроэнергии, фантастическая бюрократическая рента на рынке земли и спекуляции с недвижимостью.