На вопросы "Денег" ответил начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра.
Сейчас обсуждается возможность введения уже с 2012 года местного налога на недвижимость в тех регионах, где была проведена кадастровая оценка объектов. О каком количестве регионов может идти речь?
— Росреестром проводится работа по оценке объектов капитального строительства в целях введения местного налога на недвижимость, но данную работу можно проводить только там, где создан реестр таких объектов.
Реестр же объектов капстроительства создан только в 12 регионах РФ. В остальных субъектах работы по созданию реестра еще ведутся. Только после того, как они будут завершены, можно проводить кадастровую оценку и вводить налог на недвижимость. В 12 регионах, где такие реестры созданы, оценку стоимости планируется завершить в текущем году. Там, если будет принята соответствующая глава Налогового кодекса, можно вводить налог на недвижимость.
Какие именно регионы имеются в виду?
— Калужская область, Тверская, Калининградская, Краснодарский край, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Нижегородская область, Самарская область, Красноярский край, Иркутская область, Кемеровская область. Все. Это 12 субъектов федерации, где, повторяюсь, создан реестр объектов капитального строительства. Оценка объектов в них до конца года будет завершена.
Как дела в остальных регионах? К какому сроку оценка будет проведена там?
— Сегодня планы сформированы таким образом, чтобы постараться успеть к началу 2013 года. Сейчас реестр в 29 регионах формируется и, возможно, будет сформирован уже в этом году, и мы сразу сможем провести оценку в этих 29 регионах. На следующий год планируется формирование реестра в оставшихся 42 регионах, после этого проведена будет оценка. К 2013 году планируется ее завершить.
А что касается оценки земли? Она вся оценена?
— Кадастровая стоимость земли оценивается с 2001 года. Единственное, что для целей налогообложения кадастровая стоимость стала использоваться только с 2006 года, когда была введена соответствующая глава Налогового кодекса. К этому времени был создан кадастр земельных участков, и кадастровая оценка земельных участков проведена в полном объеме. А кадастр объектов капстроительства начал формироваться намного позже.