По данным компании CBRE, во втором квартале нынешнего года иностранные инвесторы вложили в недвижимость в центре Лондона £1,8 млрд ($2,8 млрд). Это самый высокий уровень с 2007 года и рост на 118% в сравнении с 2014 годом. Популярностью у иностранцев пользуется как коммерческая недвижимость, так и земля под строительство жилых домов.
Фото: Александр Чиженок, Коммерсантъ / купить фото
По оценке компании CBRE, специализирующейся на консультировании в сфере недвижимости, во втором квартале иностранные инвесторы потратили на недвижимость в центре Лондона £1,8 млрд ($2,8 млрд). Эта сумма на 118% больше того же показателя за второй квартал прошлого года и является рекордной с 2007 года. По данным The Financial Times, в этот период было совершено несколько крупных сделок, крупнейшим стало приобретение малайзийским инвестором Eco World и ирландской компанией Ballymore трех объектов за £428 млн ($667 млн). На втором месте — покупка нескольких офисов, в том числе здания Express Newspapers HQ Ludgate House, сингапурско-малайзийским консорциумом за £308 млн ($480 млн).
По данным CBRE, почти три четверти покупок недвижимости в центре Лондона в этот период были совершены с участием иностранных инвесторов, в том числе в четырех из пяти крупнейших сделок с недвижимостью участвовали иностранные средства. Около половины сделок касаются коммерческой недвижимости (офисных и торговых площадей, ресторанов и т. д.), другая половина — территории под строительство жилых домов. Как заявил старший директор CBRE по развитию центрального Лондона Аластер Перкс, рынок земли под строительство новых зданий «растет со скоростью света». Это связано помимо прочего с тем, что население Лондона растет быстрее, чем количество нового жилья,— за прошлый год число новых домохозяйств составило 52 тыс., при этом количество построенных за данный период домов составило лишь чуть более 18 тыс.
Спрос на офисы также высок. «Рынок аренды продолжает укрепляться, и запас офисных площадей остается на исторически низком уровне, эти факторы создают хорошие возможности для развития»,— добавил господин Перкс. По данным компании Deloitte, за шесть месяцев, завершившихся к концу марта, строительство офисных площадей выросло на 24%, это самый существенный рост за последние 20 лет.
Британия почистит недвижимость
Как стало известно в июле, премьер-министр Великобритании Дэвид Кэмерон намерен очистить королевство от офшорных компаний и иностранных владельцев, которые скупают недвижимость ради отмывания денег. Для этого он намерен создать реестр, в котором будут публиковаться данные о владельцах и бенефициарах тех теневых структур, что указываются в документах в качестве покупателей. Читайте подробнее