Ритейлер будет строить набережную в Новокузнецке

Властям Новокузнецка в последние дни прошлого года удалось существенно пополнить городской бюджет. По итогам торгов по продаже земельных участков под коммерческое строительство, которые провел комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Новокузнецка, мэрия должна получить почти 400 млн руб. Крупнейшей из этих сделок стала покупка санкт-петербургской компанией «Лента» за 168 млн руб. участка в 4,8 га на берегу Томи, в центральной части города. По условиям предоставления земли, кроме торгового центра владелец участка обязан построить на нем набережную.

Участок, доставшийся «Ленте», имеет площадь 48,05 тыс. кв. м и одной стороной выходит прямо на берег реки Томь. Другая его граница проходит по дамбе, идущей вдоль ул. Транспортная в Центральном районе Новокузнецка. Эта земля впервые выставлялась на торги в июле прошлого года, но в аренду со стартовой годовой платой в 150 млн руб. Тогда площадь участка была вдвое больше, 97 тыс. кв. м. Желающих взять в аренду берег Томи не оказалось ни в июле, ни при второй попытке найти инвестора в ноябре, после чего участок был разделен. Одна его часть была выставлена уже на продажу 30 декабря под строительство и проектирование торгового центра с перво­очередным возведением дамбы с набережной вдоль реки Томь. При стартовой цене в 160 млн руб. победителем аукциона, проведенного новокузнецким КУМИ, было признано ООО «Лента» (Санкт-Петербург) с предложением в 168 млн руб.

Кроме участка на берегу Томи КУМИ Новокузнецка продал на аукционах в конце декабря прошлого года еще несколько крупных земельных участков под коммерческое строительство. Общая сумма доходов от этих продаж составила около 400 млн руб. Это покрывает дефицит городского бюджета 2013 года, запланированного в размере 369 млн руб. Среди проданного участок в Орджоникидзевском районе города (37 тыс. кв. м) под строительство торгово-развлекательного центра. Победителем аукциона по продаже этого участка было признано малоизвестное на рынке ООО «ТоргИнвест», предложение которого в три раза превысило стартовую цену — 122 млн руб. против 40 млн. Кроме того, два участка (12,95 тыс. кв. м за 81,63 млн руб. и 2,29 тыс. кв. м за 12,99 млн руб.) под коммерческое строительство приобрел на торгах 30 декабря барнаульский ритейлер «Мария-Ра», а участок в 2 тыс. кв. м за 6,22 млн руб. — кемеровский девелопер «Кузбасс Капитал Инвест». Также за 8 млн руб. было продано еще четыре небольших участка.

Вчера в КУМИ отказались комментировать итоги аукционов, так как договоры по их итогам еще не заключены и деньги в бюджет пока не поступили.

«Лента» — первый и пока единственный федеральный сетевой ритейлер (не считая работающей в формате cash & carry немецкой компании Metro), открывший свои магазины в Кемеровской области. Новый торговый центр, который планируется построить на купленном участке, станет в Кузбассе для «Ленты» пятым. Первым был гипермаркет в Прокопьевске, на открытии которого в декабре 2012 года тогдашний заместитель губернатора Сергей Кузнецов (избранный мэром Новокузнецка в сентябре 2013 года) заявил, что «идея создания в регионе сети гипермаркетов „Лента“ принадлежит губернатору Аману Тулееву». Глава Прокопьевска Валерий Гаранин тогда сообщил, что «Лента» вложила в проект более 1 млрд руб. Еще три торговых центра санкт-петербургский ритейлер открыл в Новокузнецке (общая площадь 9 тыс. кв. м), Кемерове (12 тыс. кв. м) и Юрге (10,7 тыс. кв. м) в конце декабря прошлого года. Вчера Анна Мелешина, директор по связям с общественностью и государственными органами «Ленты», сообщила, что компания заинтересована «в дальнейшей экспансии в регионе и покупка земельного участка в Новокузнецке — еще один шаг в этом направлении». «Мы считаем новый участок удачным приобретением, а реализация на нем проекта ТРЦ будет выгодна не только компании, но и городу в целом», — сказала она. Площадь нового торгового центра и размер инвестиций в строительство набережной в компании сообщить не смогли.

По данным „Ъ“, «Лента» планирует также построить гипермаркет в Анжеро-Судженске.剂

Игорь Лавренков, Кемерово