Газета «Коммерсантъ-Волга» совместно с агентством «Страховой Советник Кокорев» провела круглый стол, посвященный вступлению в силу с 1 января 2014 года закона «О механизмах гарантии участникам долевого строительства». Информационным партнером выступила компания «Гарант-Сервис Самара».

Участие в обсуждении приняли депутат Госдумы РФ от Самарской области, один из разработчиков закона Александр Хинштейн, владелец агентства «Страховой Советник Кокорев» Олег Кокорев, председатель ревизионной комиссии Общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, президент Самарской гильдии строителей Любовь Аристова, крупные представители рынка.

Согласно новым правилам, строительные компании, которые привлекают средства граждан, обязаны выбрать одну из трех форм страхования своей гражданской ответственности: вступить в Общество взаимного страхования ответственности застройщиков (ОВС), заключить договор страхования с коммерческой страховой организацией либо получить поручительство от банка. Предполагается, что основная часть застройщиков будет работать через созданное в Москве ОВС - некоммерческую организацию, которая находится под контролем государства. «Таким образом, деньги дольщиков будут защищены в ОВС так же, как деньги вкладчиков банков - в Агентстве по страхованию вкладов», - пояснил господин Хинштейн.

Таким образом, граждане в случае, если застройщик окажется недобросовестным, смогут вернуть вложенные средства через ОВС. Председатель ревизионной комиссии Общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков Любовь Аристова сообщила, что в организацию сейчас входит порядка 70 строительных компаний. Для вступления в ОВС, застройщик обязан заплатить обязательный взнос в размере 500 тыс. рублей. Для Общества взаимного страхования разработаны и уже законодательно прописаны самые низкие тарифы для застройщиков. Базовая ставка составляет 1,2%, но для этой ставки предусмотрены повышающие или понижающие коэффициенты. Так, для застройщиков, работающих на рынке много лет и имеющих адекватный объем оборотных средств будет установлен понижающий коэффициент. Те же застройщики, которые только пришли на рынок, имеют небольшой уставной и оборотный капиталы должны будут заплатить за страховой полис по самому высокому тарифу, который может дойти и до 10%. Именно так, по мнению Александра Хинштейна, удастся оградить строительный рынок от недобросовестных застройщиков. «Гражданин, решив приобрести квартиру в рамках договора долевого строительства, должен будет просто попросить у застройщика страховой полис, в котором будет указан тариф, по которому проводилось страхование. Таким образом, человек сразу сможет сделать вывод о том, стоит ли доверять этой компании», - пояснила Любовь Аристова.

Мария Рыжова