Пострадавшие от наводнения будут не только строить, но и покупать

Пока граждане, пострадавшие от наводнения в Хабаровском крае, решают, выбрать им в качестве компенсации жилье из построенного по заказу властей или взять деньги и купить его самим, регион уже договорился с риэлторами, что с пострадавших не будут брать комиссии за покупку. Риэлторы говорят, что по установленной цене смогут подыскать недвижимость лишь за пределами Хабаровска. Строители указывают на медлительность властей и нерешенные вопросы с инфраструктурой.

В Хабаровском крае началось предоставление единовременных денежных выплат (ЕДВ) пострадавшим от наводнения из расчета 30 тыс. руб. за кв. м. на одного проживающего. Вчера на пресс-конференции министр социальной защиты Хабаровского края Николай Цилюрик сообщил, что из 1320 поданных заявлений 693 граждан рассчитывают на ЕДВ, но пока выплаты получили девять семей, еще 16 прошедших проверку выбирают жилье. И.о. главы минимущества Андрей Чукалкин заметил, что, к примеру, в краевой столице приобрести достойную квартиру за 30 тыс. руб. за «квадрат» нельзя. Для упрощения поиска правительство края заключило договоры о сотрудничестве с 25 компаниями по продаже недвижимости, которые обязались не брать с граждан комиссию.

Проблема обсуждалась на расширенном заседании правительства в минувший четверг. Министр строительства Андрей Попов сообщил, что новое жилье предстоит построить более чем для 1,2 тыс. пострадавших собственников квартир, однако нельзя со стопроцентной уверенностью назвать точные цифры.

Гендиректор ООО «Агентство недвижимости Дом.Ком» (компания заключила упомянутое соглашение с правительством края) Олег Сорокин объяснил „Ъ“, что даже за 50 тыс. руб. за «квадрат» найти квартиру в Хабаровске почти невозможно. Однако 30 тыс. руб. — это приемлемая цена для пригородов, Хабаровского и других муниципальных районов. «Не топило элитные дома. В воде оказались, по большому счету, квартиры низшей ценовой категории. Тридцать тысяч за квадрат — это не просто эквивалентный обмен, но в ряде случаев и выигрыш», — считает он. Более того, спад цен, который наблюдался в течение года на рынке недвижимости, закончился. «Как только выросла бивалютная корзина, люди понесли деньги в недвижимость, разогревая спрос»,— говорит риэлтор.

Директор одной из строительных компаний из списка потенциальных подрядчиков строительства жилья пояснил „Ъ“, что фирма предоставила всю необходимую документацию, «нам сказали, что на нас выйдут, но пока никаких звонков не было». Он затруднился назвать приблизительную стоимость работ, поскольку для этого сначала нужно выбрать технологию, заказать проект, провести изыскания, «ничего этого нет». Сроки строительства, по его словам, также зависят от проекта и технологии. Большую часть стройматериалов, которые применяются для быстровозводимого жилья, в крае попросту не производят — только на их доставку может потребоваться около 45 суток.

Президент НП СРО «Дальневосточное объединение строителей» Михаил Сорокин считает, что из-за нерешительности властей упущено время, договоры с подрядчиками можно было заключать еще в ноябре, когда был готов их список. «Сейчас начали строить пять-шесть наших строителей и два-три „варяга“ из Москвы. Теперь в отчаянии — кто оплатит строительство электросетей, канализации, дорог? Механизма нет, по-хорошему, инфраструктуру должны оплачивать муниципалитеты, но им деньги не перечислены, край тоже не знает, откуда брать средства»,— утверждает он. По его словам, один только километр электросетей стоит около 1 млн руб. «По тридцать тысяч за квадрат мы готовы построить, но платить за сети нет никакой возможности!» — говорит строитель. Без учета всех этих трудностей стройка займет не более четырех месяцев.

Вадим Пасмурцев