Администрация ждет проект нового торгово‑развлекательного центра

В администрации Саратова еще не видели проекта торгово‑развлекательного комплекса «Карнавал», строительство которого планирует ЗАО «Олеонафта» в центре города. Несмотря на то, что в среду строительство было анонсировано на совете по инвестициям в правительстве региона, мэрия еще не дала официального согласия на возведение объекта. Предполагается, что это будет самый крупный торговый центр в Саратове. Эксперты считают, что новый ТРК будет востребован и окупится примерно через восемь лет.

Глава администрации Саратова Александр Буренин еще не знаком с проектом торгово‑развлекательного центра «Карнавал», строительство которого планируется в центре города между улицами Соколовой, Большой горной и Университетской. Об этом он сообщил журналистам после заседания Саратовской городской думы. По его словам, говорить о том, будет ли построен новый ТРК, можно будет только после того, как ЗАО «Олеонафта» предоставит в мэрию окончательный проект комплекса. Представленный на заседании саратовского областного правительства по инвестициям вариант господин Буренин назвал очень неконкретным.

Кроме того, Александр Буренин высказал мнение, что строительство блокирует три улицы в центре города. Господин Невейницын отметил, что заезд в ТРК будет с трех сторон и таким образом транспортные потоки будут разведены. Вчера в пресс-службе администрации Саратова „Ъ“ подтвердили, что решения о разрешении возведения комплекса еще не принято, а проект в мэрию не поступал.

О том, что ЗАО «Олеонафта» планирует строительство в Саратове крупного торгово‑развлекательного центра, стало известно еще в середине декабря прошлого года. Однако и тогда мэрия не подтвердила, что объект будет возведен, поскольку разрешение на строительство выдано еще не было. В среду компания презентовала торгово‑развлекательный центр на заседании по инвестициям в правительстве Саратовской области. Как следует из информации, представленной генеральным директором ЗАО Станиславом Невейницыным, «Олеонафта» собирается инвестировать в строительство торгово‑развлекательного центра «Карнавал» 6,5 млрд рублей, после реализации проекта планируется создание 3 тыс. рабочих мест, налоговые поступления по прогнозам превысят 500 миллионов рублей в год. Объект, по задумке инвестора, будет занимать порядка 200 тыс. кв. метров. Арендуемая площадь торгово‑развлекательного центра составит 75 тыс. кв. метров. Предполагается, что ТРЦ будет пятиуровневым и будет включать двухуровневую подземную стоянку для автотранспорта вместимостью в 2500 машиномест. Комплекс будет включать в себя продовольственный гипермаркет, супермаркеты электроники, магазины спортивных и детских товаров. Начало строительства намечено на весну 2014 года, окончание — конец 2016 года.

Глава Саратова Олег Грищенко, оценивая инициативу, выразил мнение, что «Саратов и так уже переполнен развлекательными центрами». «Хотя если предприниматели считают, что такие бизнес-проекты будут окупаться, — это их право, я ничего против этого не имею. В любом случае, мы готовы оказывать поддержку любым инвесторам, которые собираются реализовать в Саратове какие-то свои проекты», — заявил глава города.

Аналитик агентства «Инвесткафе» Роман Гринченко считает, что с учетом роста реальных заработных плат (с января по ноябрь 2013 года на 6,4 % г/г), а также оборота розничной торговли на 5,4 % г/г за 2013 год строительство нового ТРК может быть востребовано, притом что настолько крупных развлекательных комплексов в Саратове нет. «В среднем ТРК окупаются в течение 6–10 лет. При этом я думаю, что с учетом масштабов нового «Карнавала» и объема инвестиций, которые незначительно ниже, чем в среднем для подобных проектов, проект окупится примерно через 8 лет», — говорит аналитик.

Сергей Петунин