Выставочный комплекс обсуждает условия займа на строительство конгресс-холла

Руководство ВЗАО «Нижегородская ярмарка» займет на строительство конгресс-холла на своей территории 1,3 млрд руб. Принципиальное согласие на открытие линии финансирования дал кредитный комитет Сбербанка России при условии, что ярмарка вложит в проект 360 млн руб. собственных средств. По словам директора ВЗАО Валерия Барулина, для организации с годовым оборотом порядка 200 млн руб. эти траты неподъемны, поэтому диалог с банком продолжается с участием основного акционера ярмарки — областного правительства. По мнению экспертов, подключение к переговорам высокопоставленных чиновников ценно, но кредиторам одного статуса мало и потребуются гарантии.

О планах по развитию территории Нижегородской ярмарки вчера на заседании комиссии гордумы по строительству рассказал директор ВЗАО «Нижегородская ярмарка» Валерий Барулин. Поводом послужила озабоченность судьбой ярмарки ряда депутатов. «Прекрасное здание с интересной подсветкой практически не видно из-за павильонов, которые скрывают его уже больше 20 лет. За это время в городе уже раза по три поменялись маркеты и киоски, а эти павильоны стоят», — высказался Александр Котюсов, заодно предложив убрать забор с рекламой и таким образом освободить место для пешеходной зоны вдоль Главного ярмарочного дома. «В свое время я выступал резко против установки этих сооружений, — добавил председатель комиссии Вячеслав Растеряев. — Я уже тогда знал, что из-за них у нас будут проблемы, но меня не послушали».

Высказанные претензии, судя по всему, сильно задели директора ярмарки. Свое выступление он начал с благодарности депутатам за интерес, проявленный к ярмарке за последние 20 лет. «Весь город уже знает, что будет на ярмарке», — заметил он, но все же рассказал «для всех тех, кто не знает» о финансовых проблемах выставочного комплекса. Господин Барулин напомнил, что в 1995 году через Нижегородскую ярмарку областная администрация провела кредит на $3,5 млн под 25% годовых с ежегодной санкцией за просрочку в 100% суммы займа, который был «благополучно» не отдан. «В залоге находилось здание Нижполиграфа, но через суд его удалось отстоять, и ярмарка оказалась крайней. К моему приходу долг составлял $36 млн. Десять лет мы боролись в судах и только летом 2011 года благодаря вмешательству губернатора эту проблему удалось разрешить. После этого мы и приступили к планированию развития Нижегородской ярмарки. До этого что-то делать было невозможно», — объяснил Валерий Барулин. Он согласился с тем, что временные павильоны, которые были поставлены в 1996 году и предназначались для празднования 100-летнего юбилея художественно-промышленной выставки, на сегодняшний день не соответствуют ни мировым, ни российским стандартам. Однако, по словам господина Барулина, они приносят деньги, которые, как и «реклама на заборе», помогают поддерживать здание в надлежащем состоянии.

Далее он сообщил, что в рамках стратегии развития Нижегородской ярмарки предусмотрено строительство конгрессно-выставочного комплекса мирового уровня с двумя залами общей площадью 15 тыс. кв. м почти на 3 тыс. посадочных мест. Благодаря техническим особенностям в комплексе можно будет проводить мероприятия любого формата (подробнее об этом „Ъ“ писал 29 марта 2012 года). «Здание уже спроектировано и даже есть разрешение на его строительство, — сообщил директор. — Есть принципиальное согласие кредитного комитета Сбербанка о финансировании этого проекта и открытии кредитной линии на 1,3 млрд руб. сроком на 12 лет под 11% годовых. Мы бы уже начали строительство, но со стороны банка появилось дополнительное требование увеличить нашу долю в проекте со 110 млн руб. до 360 млн руб. Но у нас годовой бюджет всего 200 млн. Сейчас эта проблема решается. В переговорах участвует и региональное правительство». Господин Барулин уточнил, что, как только комплекс будет построен, через полтора года три временных павильона №№2, 4 и 5, принадлежащие Горьковской железной дороге, самой ярмарке и администрации Нижегородской области, будут снесены.

Больше вопросов к главе ярмарки у членов думской комиссии не возникло, но будущее выставочного комплекса все же было решено обсудить в полном составе думы на одном из ближайших заседаний.

По мнению генерального директора ГК «Триумф» Бориса Горелика, участие высокопоставленных чиновников в роли медиаторов на переговорах с банком является «безусловно ценным дополнением», но не достаточным. «С точки зрения жесткого банковского бизнеса не столько важен статус. Банкиров в первую очередь интересует, готовы ли акционеры подставить плечо в виде гарантий», — поясняет он. «Банк учитывает также маркетинговые риски, — продолжает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. — Сроки окупаемости, охват территории и т.д. Экономическая ситуация в стране меняется, меняются и условия предоставления кредитов».

Антон Прусаков