В индустриальном парке построят склад и производство вакуумного оборудования

"ЮИТ Лентек" привлек еще двух резидентов на свою площадку Greenstate в Ленинградской области. Компания "Триэр СПб", выпускающая кондитерскую продукцию под брендами "Астри" и "Прома", построит склад и учебно-производственный центр. Кроме того, неизвестный пул инвесторов запустят на площадке завод по производству вакуумного оборудования.

Компания "ЮИТ Лентек" заключила несколько контрактов с инвесторами, которые планируют реализовать новые проекты на территории индустриального парка Greenstate в Ленинградской области. Так, участок площадью 1,88 га в южной зоне индустриального парка купила российская компания ООО "Триэр СПб" (производство расположено в Московской области и в Петербурге) под строительство производственно-складского комплекса. В новом комплексе будет размещен торговый склад с объемом грузооборота 1 тыс. тонн в месяц. Там также планируется открыть новый учебно-производственный центр для хлебопеков и кондитеров. Кроме того, в планах компании строительство производственного корпуса, где предполагается выпускать сухие смеси, сухие гели, конфитюры и другие добавки для выпечки хлеба и кондитерских изделий. Компания приступит к проектированию комплекса в 2015 году. Операционную складскую деятельность планируется начать в 2016 году.

Старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International в Петербурге Алексей Пятков полагает, что, скорее всего, "Триэр СПб" будет использовать склад для собственных нужд. "В целом мы видим высокий спрос на складские площади со стороны арендаторов. За 2013 год в Петербурге было сдано в аренду и продано более 210 тыс. кв. м складских площадей. Это рекордный показатель объема сделок за последние несколько лет", — говорит господин Пятков.

В 2012 году общий объем сделок составил около 112 тыс. кв. м. Большинство сделок заключались в строящихся объектах. В 2014 году эксперт ожидает сохранения активности на складском рынке как с точки зрения спроса, так и с точки зрения предложения. С учетом того, что новые объекты выходят на рынок частично сданными в аренду, серьезного увеличения доли свободных площадей не ожидается. Ставка аренды в складском комплексе класса А составляет $125-130 за квадратный метр в год, класса B — $100-120 за квадратный метр в год, не включая НДС и эксплуатационные расходы.

Кроме того, в северной части индустриального парка Greenstate группа частных российских инвесторов купила участок площадью 0,7 га под строительство производственного здания. Предполагается разместить здесь завод по производству вакуумного оборудования. В текущем году будет вестись подготовка участка. Подробностей о проекте пока нет, имена инвесторов не разглашаются.

Кристина Наумова