Участок под строительство подземного центра может стать «Территорией общего пользования-Эспланада»
Сегодня комиссия по землепользованию и застройке снова обсудила поправки в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), касающиеся территории эспланады. Департамент градостроительства и архитектуры предложил сделать площадку от заксобрания края до улицы Попова территорией общего пользования «Эспланада» (ТОП-Эспланада). Сейчас этот участок относится к ТОП-1 (скверы, бульвары). Новая территория выделяется для сохранения центрального открытого пространства города с преобладанием природных элементов и использованием подземного пространства. Она предназначена для беспрепятственного доступа неограниченного круга лиц за исключением периода строительства. ТОП-Эспланада может использоваться для малых архитектурных форм, фонтанов, объекты благоустройства, открытых площадок, детских, игровых и спортивных площадок, подземных парковок, подземных торговых и торгово-развлекательных центров, подземных социально-культурных, бытовых учреждений, ресторанов, подземных пешеходных переходов, также для наземных технологических частей и т.д.
Ранее для этой части эспланады потенциальный инвестор строительства ТЦ «Нордстар-Девеломпент» предлагал установить зону Ц-Э. Члены комиссии посчитали, что введение зоны несет риски приватизации площадки, поэтому рассмотрение заявки было отложено. В предложении ДГА оставить эспланаду территорией общего пользования, которую нельзя приватизировать, как заявил замглавы администрации Андрей Ярославцев, эти опасения учтены.
Комиссия отклонила заявку на установление зоны Ц-Э и поддержала поправку ДГА – сделать ТОП-Эспланада для участка от Заксобрания до Попова. Этот проект будет направлен на публичные слушания.
Напомним, московский девелопер «Нордстар-Девелопмент» в прошлом году вышел с инициативой построить подземный торговый комплекс под эспланадой. Для этого компания подала заявку на изменение генплана, в котором подземная застройка эспланады не предусмотрена. В числе других поправок в генплан она была принята гордумой в январе этого года. Городские власти заявляли, что площадка будет выставлена на конкурс.