Гостей не соберешь
BS Hospitality добивается права собственности на здание под Hilton в Екатеринбурге
Пермская BS Hospitality Management собирается открыть отель под брендом Hilton в самом центре Екатеринбурга — на проспекте Ленина, 9. Как выяснил „Ъ“, запуск проекта намечен на май этого года, однако у компании возникли сложности с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Муниципалитет отказал в выдаче разрешения из-за непредставленных правоустанавливающих документов на землю. Сейчас пермский девелопер совместно с екатеринбургским партнером — ЗАО «Русская компания развития» добивается признания права собственности на здания через суд.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
ЗАО «Русская компания развития» из Екатеринбурга и пермское ООО «Альфа» (аффилировано УК BS Hospitality Management) обратились в арбитражный суд Свердловской области с иском к администрации Екатеринбурга. Компании требуют признать право собственности на реконструированное здание гостиничного комплекса площадью 1 тыс. кв. м на проспекте Ленина, 9 и на вновь созданное здание гостиничного комплекса площадью 9,1 тыс. кв. м на Ленина, 9а. При этом «Русская компания развития» претендует на 49% в каждом объекте, «Альфа» — на 51%. В обоснование своих требований они ссылаются на отказ муниципалитета предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию спорных объектов из-за «непредоставления правоустанавливающих документов на земельные участки». Кроме того, ООО «Альфа» заявило ходатайство о привлечении к участию в деле Екатеринбургской епархии РПЦ и ТСЖ «Гранит-1» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. Епархия владеет участком на Ленина, 11, а ТСЖ арендует площадку на Ленина, 9. Дело назначено к судебному разбирательству, заседание состоится 3 марта.
ООО «Альфа», по данным kartoteka.ru, зарегистрировано в Перми в январе прошлого года, основной вид деятельности — деятельность гостиниц с ресторанами. С осени прошлого года это ООО возглавляет Евгения Жигалова, которая также занимает пост гендиректора ЗАО «Русская компания развития». Единственным учредителем «Альфы» является Татьяна Слюсаренко. Госпожа Слюсаренко также владеет 34% ООО «БС Хоспиталити Менеджмент». Напомним, BS Hospitality Management еще в 2012 году анонсировала, что собирается расширять портфель гостиничных проектов за счет покупки отелей в России. Позднее стало известно, что девелопер присмотрел объект в Екатеринбурге, однако, что это за проект, в компании не сообщали.
Сегодня под управлением BS Hospitality Management находится действующий отель Hilton Garden Inn Perm и пять строящихся отелей: пятизвездочный DoubleTree by Hilton Perm, четырехзвездочный Hilton Garden Inn Kirov, пятизвездочный Four Elements Borodino Club Hotel в Московской области, пятизвездочный DoubleTree by Hilton Kazan и трехзвездочный отель Modern в Ярославле. BS Hospitality Management входит в группу «Бизнес-Контакт», которая управляет активами кировского губернатора Никиты Белых.
ЗАО «Русская компания развития», по информации kartoteka.ru, зарегистрировано в Екатеринбурге в 2002 году, основной вид деятельности — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Единственным учредителем выступает Алексей Заварин. Стоит отметить, что в 2012 году у «Русской компании развития» появилась «дочка» — ООО «РКР-Отель». С января 2014 года это юрлицо на паритетных началах принадлежит председателю ТСЖ «Гранит-1» Сергею Ермилову и совладельцу инжиниринговой компании «Альтос» Ивану Тюрину. На сайте «Альтоса» размещен проект гостиницы DoubleTree by Hilton в Екатеринбурге на проспекте Ленина. Комплекс располагается на участке площадью 3,2 тыс. кв. м.
Гендиректор УК «BS Hospitality Management» Сергей Сташков подтвердил „Ъ“, что компания намерена открыть в Екатеринбурге отель под брендом Hilton. «Он будет рассчитан на 140 номеров, категория „4+“», — уточнил собеседник „Ъ“. Разбирательства в суде господин Сташков комментировать не стал. По его словам, открытие гостиничного комплекса планируется в мае этого года.
В администрации Екатеринбурга оперативно подготовить комментарий по судебным разбирательствам не смогли. Вместе с тем главный архитектор города Михаил Вяткин заявил „Ъ“, что администрация, наоборот, заинтересована, чтобы «долгострой в центре города» был введен в эксплуатацию как можно скорее. «Очевидно, разрешение на ввод не может быть получено из-за отсутствия прав собственности у компаний на эту территорию. Но городу эти земли также не принадлежат», — пояснил он. По его словам, земля находится в собственности Екатеринбургской епархии (привлечена к делу в качестве третьего лица) с начала 2000-х годов. Раньше там планировалось строительство патриархальной гостиницы. Епархия нашла инвесторов под проект, но из-за конфликта он так и не был реализован. Насколько я знаю, с инвесторами у епархии до сих пор идут суды — разбираются с правом собственности», — добавил господин Вяткин. Вместе с тем в администрации заявили, что не знают о планах по строительству в городе отеля под брендом Hilton. В екатеринбургской епархии вчера не смогли прокомментировать ситуацию.