В управление федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю поступил исполнительный лист о сносе многоквартирного дома по адресу 1-й Мозырьский переулок, 19. На демонтаже данной постройки настаивает администрация Орджоникидзевского района Перми. В УФССП «Ъ» подтвердили получение исполнительного листа, однако исполнять его приставы не будут до конца мая: «Мы ждем еще решений суда» - пояснили «Ъ» в ведомстве.

Напомним, 22 января 2014 года Пермский краевой суд оставил без изменения решения первой инстанции по иску администрации Орджоникидзевского района Перми к группе физлиц. Администрация требовала признать самовольной постройкой трехэтажный дом с подвалом по адресу 1-й Мозырьский переулок, 19 и возложить на ответчиков обязанность снести объект. Застройщик и ответчик Андрей Портнов – в феврале 2011 года приобрел право собственности на земельный участок площадью 1,2 тыс.кв.м. по этому адресу. Площадка была куплена под строительство индивидуального жилого дома, однако в августе того же года в реестре прав на недвижимое имущество за господином Портновым было зарегистрировано право собственности на трехэтажный жилой дом с подвалом общей площадью 1,044 тыс.кв.м. Он также обращался за согласованием для перепланировки дома, но ему было отказано. А в марте 2012 года на этот дом было зарегистрировано право общедолевой собственности, в результате совладельцами объекта стали 16 человек ( у всех – по 1/20 доли, кроме Андрея Портнова, у которого 1/4 доли).

В ходе разбирательства представители администрации района пояснили, что многоквартирный дом возведен на земельном участке с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство, кроме того, он построен в градостроительной зоне Ж-4 (зона индивидуальной жилой застройки), без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, высота здания составляет 12,7 м, что превышает предельную высоту разрешенного строительства (для зоны Ж-4) на 2,2 м. Истец также указал на нарушение санитарных норм: на придомовой территории не обеспечена установка сборников для твердых бытовых отходов, в жилых помещениях отсутствуют вентиляционные каналы. Владельцы дома во время разбирательства настаивали на том, что в доме проводилась только перепланировка, а не реконструкция. Однако суд счел доводы администрации Орджоникидзевского района обоснованными. Он счел, что уже на начальном этапе строительства между физлицами, которые не являются родственниками, было заключено соглашение о совместной деятельности, направленной на строительство дома, состоящего из 15 квартир. Суд признал объект самовольной постройкой и возложил на ее владельцев обязанность снести объект в течение трех месяцев со вступления решения в законную силу.

Юрист Станислав Шестаков, специализирующий на жилищных спорах, действия приставов, отложивших исполнение решения до мая, считает обоснованными: «Ответчики имеют право на кассационную жалобу. Решение краевого суда может быть оспорено в течении шести месяцев в президиум краевого суда, его судебную коллегию либо непосредственно председателю суда. Вопрос серьезный. Вряд ли решение будет изменено, но в данном случае приставы подстраховываются: ведь исполнив лист, обратно дом потом будет не восстановить».

Дмитрий Астахов