«Марии-Ра» нашлась замена
Новым арендатором участка в Новокузнецке стала компания владельцев «Системы РегионМарт»
Новым арендатором участка площадью примерно 13 тыс. кв. м, расположенного в Новокузнецке (Кемеровская область), на пр. Запсибовцев, стала структура владельцев кузбасского ритейлера «Система РегионМарт». Аренда обойдется ей примерно в 49 млн руб. за три года. Компания намерена использовать землю по объявленному мэрией назначению — для строительства спортивно-развлекательного центра. Победитель предыдущего аукциона мэрии на право строительства — барнаульский ритейлер «Мария-Ра» отказался оплачивать покупку.
Арендатору участка предстоит не только построить спортивно-развлекательный центр, но и заняться благоустройством окрестностей
Фото: Григорий Котельников, Коммерсантъ
Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Новокузнецка объявил о результатах проведенных 5 марта аукционов на право аренды земельных участков под коммерческое строительство. Из 10 торгов девять были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, но один актив удалось реализовать. Участок по пр. Запсибовцев в Новоильинском районе (квартал 4-4а) получило кемеровское ООО «Кузбасс Капитал Инвест», предложившее начальный размер годовой арендной платы — 16,66 млн руб. Срок аренды составляет три года, так что участок обойдется победителю аукциона почти в 49 млн руб. Председатель КУМИ Олег Коробов цену в 16,66 млн руб. считает «не низкой».
Этот участок площадью 12,95 тыс. кв. м 5 марта выставлялся на торги повторно. Первый раз — в декабре 2013 года. Тогда победителем было признано барнаульское ООО «Мария-Ра», предложившее 81,63 млн руб. («Кузбасс Капитал Инвест» также участвовал в декабрьском аукционе). Но, по данным новокузнецких властей, алтайский ритейлер не стал заключать сделку. Господину Коробову неизвестно, почему «Мария-Ра» отказалась от актива. Соучредитель и один из руководителей торговой сети «Мария-Ра» Евгений Ракшин сказал вчера „Ъ“, что не готов комментировать ситуацию с участком по пр. Запсибовцев. Председатель КУМИ Коробов также уточнил, что пока «Кузбасс Капитал Инвест» «ничего не купил, поскольку аукцион только проведен и деньги не поступили».
Площадка на пр. Запсибовцев, по условиям новокузнецких властей, предназначена «под проектирование и строительство здания спортивно-развлекательного комплекса с выполнением благоустройства земельного участка». ООО «Кузбасс Капитал Инвест» является структурой совладельцев кемеровского ритейлера «Система РегионМарт», принадлежащего семье Колесник. Начальник отдела развития «Кузбасс Капитал Инвеста» Евгений Драгунов сообщил, что компания планирует построить на участке спортивно-развлекательный комплекс. При этом под собственно застройку отводится более 11 тыс. кв. м, еще 10 тыс. кв. м муниципалитет предоставляет под благоустройство. Развлекательный сегмент будущего комплекса, по словам господина Драгунова, будет представлен кинозалами, боулингом, бильярдом и фуд-кортом. «Спортивное направление» еще предстоит определять. «Кузбасс Капитал Инвест», в частности, изучает опыт работы катка в составе недавно введенного в строй в Новокузнецке торгово-развлекательного центра «Сити-Молл». Интерес к участку на пр. Запсибовцев и строительству на нем спортивно-развлекательного комплекса Евгений Драгунов объяснил тем, что в Новоильинском районе нет подобного объекта.
Это не единственный крупный проект, который «Кузбасс Капитал Инвест» планирует реализовать в Новокузнецке. В декабре 2013 года компания приобрела за 6,22 млн руб. участок в 2 тыс. кв. м под строительство предприятия общественного питания, а в январе 2014-го прошли общественные слушания по проекту строительства торгово-выставочного комплекса «Палитра». Впрочем, многие объекты недвижимости, которыми управляет «Кузбасс Капитал Инвест», компания выставляет на продажу. Например, на ее сайте размещено объявление о продаже здания по ул. Хлебозаводская, 11б, в Новокузнецке, где планируется возведение «Палитры».