Муниципалитет выбирает землю под строительство объекта

Омские власти сообщили о появлении инвестора, намеревающегося построить первый в городе крематорий. Местное ООО «Патрида» намеревается вложить в проект 170 млн руб. и при содействии в получении земельного участка готово начать его строительство в следующем году. Мэрия намерена предоставить «Патриде» участок в районе Ново-Южного кладбища и не исключает возможности подписания договора совместной деятельности «через муниципальные или бюджетные учреждения». Эксперты считают, что при традиционном для России спросе на услуги подобных предприятий проект окупится только через 12-14 лет.

Вчера на заседании комитета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования омского городского совета (ГС) администрация Омска заявила о запуске процедуры выбора земельного участка для строительства крематория. «Рассматривается два участка — территория Карбышево-2 в Кировском округе и рядом с Ново-Южным кладбищем, по Черлакскому тракту. По второму участку по обращению началась процедура выбора. Строительство крематория планируется за счет иных, небюджетных источников», — сообщил глава департамента архитектуры и градостроительства омской мэрии Анатолий Тиль.

По словам первого вице-мэра Омска Александра Поповцева, реализовать проект намерено местное ООО «Патрида». «На мой запрос пришло официальное письмо, подписанное генеральным директором Мойсиевым. В нем говорится, что земельный участок необходим площадью 7 га, здание крематория составит 700 кв. м, колумбарная зона — 20 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят 170 млн руб. Строительство будет осуществляться за счет собственных средств компании», — сообщил чиновник. Согласно озвученным планам «Патриды», при условии скорейшего выделения участка строительство планируется начать во втором квартале 2015 года. По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Патрида» зарегистрировано в марте прошлого года, занимается управлением финансово-промышленными группами и холдинг-компаниями. Ее владельцем является Важа Мойсиев.

О намерении муниципалитета выделить потенциальному инвестору земельный участок на Ново-Южном кладбище под строительство крематория стало известно в прошлом году. Согласно копии письма и. о. директора департамента архитектуры и градостроительства мэрии Омска Евгения Зоммера к генеральному директору муниципального предприятия «Комбинат специальных услуг» Евгению Желдаку (есть в распоряжении „Ъ“), чиновники по обращению ООО «Норд роад» намеревались изъять 7 га территории кладбища «в целях формирования границ земельного участка для строительства крематория и дома траурных обрядов». Однако, участок, по всей видимости, изъят не был. 21 марта арбитражный суд Омской области принял к производству иск «Норд роада», в котором компания требует обязать мэрию обеспечить выбор земельного участка. Судебное заседание состоится сегодня.

По словам Александра Поповцева, «Норд роад» будет участвовать в строительстве крематория вместе с «Патридой». «Разрешение о предоставлении земли под крематорий будет выдано только в случае положительного заключения экологов. Условия предоставления будут зависеть от соглашений с инвестором. Возможен вариант заключения инвестиционного контракта мэрии и инвестора, подписания договора совместной деятельности через муниципальные или бюджетные учреждения или право аренды земельного участка будет реализовано на торгах», — сообщил „Ъ“ после заседания комитета ГС первый вице-мэр.

Связаться с «Норд Роад» и «Патридой» вчера не удалось — телефоны компаний весь день не отвечали. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», владелицей ООО «Норд Роад» является Елена Алёшина, компания занимается операциями с недвижимым имуществом.

Игроки местного рынка похоронных услуг заявили, что намерены добиваться проведения торгов на участок под крематорием. «Наше партнерство сейчас ведет переговоры с иногородним инвестором, который готов вкладываться в строительство омского крематория. Загвоздка только в участке», — сказал „Ъ“ руководитель некоммерческого партнерства «Мемориал» Валерий Никишин.

Эксперты предупреждают, что при неблагоприятных условиях срок окупаемости проекта может составить 12-14 лет. «Крематорий может окупиться за четыре-шесть лет при условии, что хотя бы около 25% от общего числа умерших будут подвергнуты кремации. По опыту других регионов можно сказать, что кремируют в среднем 10% умерших, что является достаточно низким показателем и потенциальным инвестиционным риском», — говорит партнер компании «Налоговик» Дмитрий Липатов.

Юлия Стрельская