Застройщик трехэтажного здания по адресу 1-й Мозырьский переулок, 19 Андрей Портнов ждет рассмотрения кассационной жалобы на решение Пермского краевого суда, признавшего построенный им дом самовольной постройкой и обязавший застройщика снести возведенный объект до 22 апреля 2014 года. Об этом Портнов рассказал корреспонденту Properm.ru.

По словам собеседника, дата заседания по жалобе еще не назначена, но Портнов надеется, что рассмотрение произойдет до установленной даты сноса. В канцелярии краевого суда корреспонденту Properm.ru подтвердили информацию о поступившей жалобе. «Жалоба была подана 21 марта. Решение об отказе или рассмотрении принимается в течение месяца с даты подачи», — пояснили в суде.

Напомним, 22 января 2014 года Пермский краевой суд оставил без изменения решения первой инстанции по иску администрации Орджоникидзевского района Перми к группе физлиц. Администрация требовала признать самовольной постройкой трехэтажный дом с подвалом по адресу 1-й Мозырьский переулок, 19 и возложить на ответчиков обязанность снести объект. Застройщик и ответчик Андрей Портнов – в феврале 2011 года приобрел право собственности на земельный участок площадью 1,2 тыс.кв.м. по этому адресу. Площадка была куплена под строительство индивидуального жилого дома, однако в августе того же года в реестре прав на недвижимое имущество за господином Портновым было зарегистрировано право собственности на трехэтажный жилой дом с подвалом общей площадью 1,044 тыс.кв.м. Он также обращался за согласованием для перепланировки дома, но ему было отказано. А в марте 2012 года на этот дом было зарегистрировано право общедолевой собственности, в результате совладельцами объекта стали 16 человек ( у всех – по 1/20 доли, кроме Андрея Портнова, у которого 1/4 доли).

В ходе разбирательства представители администрации района пояснили, что многоквартирный дом возведен на земельном участке с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство, кроме того, он построен в градостроительной зоне Ж-4 (зона индивидуальной жилой застройки), без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, высота здания составляет 12,7 м, что превышает предельную высоту разрешенного строительства (для зоны Ж-4) на 2,2 м. Истец также указал на нарушение санитарных норм: на придомовой территории не обеспечена установка сборников для твердых бытовых отходов, в жилых помещениях отсутствуют вентиляционные каналы. Владельцы дома во время разбирательства настаивали на том, что в доме проводилась только перепланировка, а не реконструкция. Однако суд счел доводы администрации Орджоникидзевского района обоснованными. Он счел, что уже на начальном этапе строительства между физлицами, которые не являются родственниками, было заключено соглашение о совместной деятельности, направленной на строительство дома, состоящего из 15 квартир. Суд признал объект самовольной постройкой и возложил на ее владельцев обязанность снести объект в течение трех месяцев со вступления решения в законную силу.

Дмитрий Астахов