Определены финалисты архитектурного конкурса на концепцию МФЦ в Рублево-Архангельском

Жюри конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию международного финансового центра (МФЦ) в Рублево-Архангельском выбрало трех финалистов. Ими стали команды во главе с российским бюро ТПО «Резерв», немецким Astoc GmbH & Co и голландским KCAP Architects & Planners. Окончательное решение теперь за Сбербанком, на чьих землях на западе Москвы и должен появиться МФЦ. Инвестиции в этот проект оцениваются в $8-12 млрд.

Одну из трех концепций МФЦ в Рублево-Архангельском Сбербанк должен выбрать в течение двух месяцев. Затем победившая команда совместно с НИиПИ Генплана Москвы начнет работать над проектом планировки территории центра. На пресс-конференции, посвященной объявлению итогов конкурса, глава Сбербанка Герман Греф отметил, что сроки реализации проекта составят 10-15 лет, инвестиции — около $8-12 млрд.

Восемь финалистов конкурса были выбраны еще в ноябре 2013 года из 83 команд из 22 стран мира. В их число попали консорциум российского ТПО «Резерв» и голландского бюро Maxwan architects + urbanists, команды во главе с бельгийским Xaveer De Geyter Architects, американским Skidmore, Owings and Merrill (SOM), голландским KCAP Architects & Planners, американским Gensler & Associates, китайским MAD Architects, немецким Astoc GmbH & Co и французским Рanerai & associеs. Вердикт вынесло жюри, в которое входят глава Сбербанка Герман Греф, экс-руководитель администрации президента, руководитель рабочей группы по созданию МФЦ Александр Волошин и заммэра Москвы Марат Хуснуллин.

Решение о том, что на территории Рублево-Архангельского будет построен международный финансовый центр, было принято в апреле 2013 года на заседании правительственной рабочей группы по размещению МФЦ под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова. В представленной тогда на заседании предварительной концепции НИиПИ Генплана Москвы общая площадь недвижимости, запланированной к строительству в Рублево-Архангельском, составляла 5,39 млн кв. м: на офисно-деловую застройку отводилось 1,87 млн кв. м, на жилье — 1,78 млн кв. м, остальное — гостиницы, торговые площади и социальная инфраструктура. Тогда эксперты оценивали затраты на реализацию проекта в $10–11 млрд. Впрочем, в Москомархитектуре отмечали, что обозначенные в презентации НИиПИ Генплана Москвы цифры неокончательны. Помимо Рублево-Архангельского власти рассматривали еще один вариант для размещения МФЦ — территории Coalco Василия Анисимова в Домодедовском районе, но они были отвергнуты из-за отсутствия необходимой транспортной доступности.

В сентябре 2013 года стартовал конкурс на создание архитектурной концепции финансового центра, организатором которого выступило принадлежащее Сбербанку ЗАО «Рублево-Архангельское», консультантом — институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка». К участию в конкурсе были приглашены консорциумы, состоящие из градостроителей, архитекторов, инженеров, ландшафтных дизайнеров, специалистов по оценке стоимости проектирования и строительства. В предварительном квалификационном отборе могли принять участие компании, обладающие опытом разработки градостроительных концепций на территории площадью не менее 30 га.

Общая площадь территории, на которой планируется создать МФЦ в Рублево-Архангельском, составляет 460 га — это в 2,3 раза превышает территорию Княжества Монако. По предварительным расчетам, на территории центра должны работать 100 тыс. человек и около 33,8 тыс.— жить. Ранее анонсировалось, что в рамках создания МФЦ планируется реконструировать и продлить Рублевское шоссе, а также построить в 2018–2020 годах ветки метро с двумя станциями от Строгино. В 2013 году затраты на создание транспортной системы в МФЦ оценивались в 60–80 млрд руб., или около $2–2,67 млрд.

Земли Рублево-Архангельского пытаются застроить давно, но пока безрезультатно. Еще в 2005 году бывший владелец этих земель «Нафта Москва» Сулеймана Керимова объявила о строительстве здесь «города миллионеров» Рублево-Архангельское. Инвестиции в проект по возведению 2,7 млн кв. м жилья премиум-класса возле деревень Архангельское, Гольево и Захарково оценивались в $3 млрд. Перед кризисом в 2008 году Сулейман Керимов успешно расстался с «городом миллионеров»: проект был продан владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову. Сумма сделки оценивалась в $5 млрд. Ее кредитовал Сбербанк, получивший 10% в проекте. В 2011 году планы инвестора кардинально изменились: подмосковные власти объявили, что на территории Рублево-Архангельского планируется разместить МФЦ. А в 2012 году в результате реструктуризации кредитов Микаила Шишханова на $5 млрд единственным владельцем ЗАО «Рублево-Архангельское», на балансе которого находится земля, стал Сбербанк. В этом же году земли госбанка вошли в состав Москвы.

Маргарита Федорова