"В некоторых поселках очередь из желающих снять дом растягивается на годы"
Снять дом на лето в Подмосковье — задача не из легких. Спрос превышает предложение, и избалованные вниманием собственники предпочитают круглогодичных съемщиков. Андрей Воскресенский рассказал о ценах на аренду коттеджей в поселках, где сдачей домов занимаются управляющие компании.
Фото: Николай Цыганов, Коммерсантъ
Аренда в организованных коттеджных поселках Подмосковья — продукт редкий, а спрос на него высокий. В некоторых поселках очередь из желающих снять дом растягивается на годы. Так что снять на лето дачу, а тем более дом в коттеджном поселке — непростая задача. Высокий сезон на этом рынке начинается уже в феврале, и большинство предложений — от частных лиц, которые к тому же в последние годы так избалованы вниманием арендаторов, что на летний период дома стараются не сдавать, а предпочитают выбирать круглогодичных съемщиков.
Эксперты насчитали в Подмосковье — и ближнем, и дальнем — всего 15 проектов, где арендой занимаются не частные собственники, а управляющая компания. Самый дорогой из арендных поселков расположен в Москве на территории Серебряного бора. Отличительная особенность здешней недвижимости, помимо громких имен арендаторов и связанных с ними коррупционных скандалов,— отсутствие центральной канализации. Тем не менее, цены здесь стартуют от 300 тыс. руб. в месяц.
Стоимость аренды в загородных поселках зависит в первую очередь от площади дома, а также от наличия разнообразной инфраструктуры. Так, в "Опушке" на Минском шоссе (18 км от МКАД), где имеются магазин, аптека, детская и спортивная площадки, цены начинаются от 110 тыс. руб. в месяц — и это самое доступное предложение среди организованных коттеджных поселков Подмосковья. "Петровские дали" на Дмитровском шоссе расположены почти в три раза дальше от Москвы, и площадь домов здесь меньше, чем в "Опушке". Но благодаря богатой инфраструктуре спортивно-развлекательного парка "Яхрома", на территории которого построен поселок, минимальная цена аренды здесь составляет 150 тыс. руб. в месяц.
А подробнее о рынке арендных коттеджных поселков читайте в приложении "Коммерсантъ-Дом" 22 апреля.