Вместо Фонда имущества реализовывать недвижимость банкрота будет РАД

Право продавать имущественный комплекс обанкротившегося ОАО "Петербургский трамвайно-механический завод" (ТМЗ) у Фонда имущества Санкт-Петербурга перехватил Российский аукционный дом (РАД). Незадолго до того Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Санкт-Петербургу и Ленобласти по жалобе частного лица приостановило торги, объявленные Фондом имущества, найдя ряд нарушений в процедуре их проведения. Как говорят участники рынка, из-за потери лота Фонд имущества мог недосчитаться 12 млн рублей комиссионных. В фонде готовятся опротестовать действия УФАС в суде.

Как ранее писал "Ъ", речь идет о продаже 13 нежилых зданий общей площадью 70,6 тыс. кв. м. Объекты расположены на участке общей площадью 18,6 га с правом аренды на 49 лет — это вся территория завода. Сам объект находится в Калининском районе города на Чугунной улице, 2, рядом с Лесным проспектом и выездом на Выборгскую набережную. Решение о банкротстве предприятия было вынесено Арбитражным судом Петербурга и Ленобласти 5 декабря 2013 года.

Первоначально объекты продавал Фонд имущества. Однако торги были приостановлены. В УФАС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области поступила жалоба от физического лица А. С. Руденко, в которой утверждалось, что организатор торгов нарушил порядок размещения информации о торгах. В частности, в информационном сообщении не прописан порядок ознакомления с имуществом и не указаны полные сведения об имуществе, выставленном на торги.

УФАС признало жалобу обоснованной и 2 апреля вынесло предписание: ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" должно отменить протоколы и внести изменения в сообщение о торгах и о продлении сроков проведения торгов. Однако конкурсный управляющий решил передать имущество на реализацию через площадку Российского аукционного дома, который проведет торги 2 июня. Стартовая цена также 827 тыс. рублей.

В Фонде имущества Санкт-Петербурга считают жалобу необоснованной. В компании заявляют, что жалоба по поводу необоснованного отказа в допуске А. С. Руденко к участию в торгах "без указания причин" была подана раньше, чем это решение было принято. А. С. Руденко не вносил задаток, что является обязательным для участия в торгах, по этой причине был в итоге к ним не допущен.

В пресс-службе организации заявляют, что в результате "утраты" лота Фонд имущества имеет несколько миллионов упущенной выгоды и огромные репутационные потери. Фонд имущества намерен обжаловать решение УФАС в суде. "В противном случае создается прецедент, при котором любые торги могут быть приостановлены или отменены по надуманным и несущественным основаниям", — говорится в сообщении организации.

"Обжаловать решение УФАС — это законное право Фонда имущества. Поэтому, если будет возбуждено судебное дело, мы будем отстаивать наше решение в судебном порядке", — реагируют в УФАС.

"Никто не может защитить себя от действий третьих лиц. Наша задача — делать свою работу профессионально, — комментируют ситуацию в Российском аукционном доме. — Общий объем сделок РАД по госимуществу — 47,6 млрд рублей. Мы не новички на этом рынке. Сделка по ТМЗ для нас вполне рядовая, и мы рассчитываем успешно провести эти торги".

Примечательно во всей этой истории то, что руководителем РАД является Андрей Степаненко, который ранее возглавлял Фонд имущества Петербурга. По данным "Ъ", сейчас РАД пытается убедить администрацию города в том, что сможет реализовывать все государственное имущество без участия Фонда имущества.

Вознаграждение организатора торгов — 1,5% от цены продажи объекта. По некоторым данным, комиссия Фонда имущества была на том же уровне. Таким образом, даже при проведении рекламных мероприятий по этому объекту РАД заработает на реализации этого объекта от 12 млн рублей.

Елена Большакова