Бизнесмен намерен привлечь малый бизнес на одну площадку

Как стало известно „Ъ“, подконтрольное депутату омского городского совета Валерию Кокорину ЗАО «Компания ”Агростройкомплект”» (АСК) намерено построить в Омске первый технопарк для малых предприятий. Инвестиции в проект оцениваются в 100-200 млн руб. Привлекать резидентов на площадку девелопер намерен путем предоставления бесплатного подключения к инженерным коммуникациям, затраты на подведение которых АСК рассчитывает компенсировать субсидиями областного и федерального бюджетов. Региональные власти и эксперты в реализацию проекта верят слабо, подчеркивая, что инвестору необходимо проработать более четкую концепцию для подбора резидентов.

О намерении создать на окраине Омска, в поселке Московка-2, первый технопарк в городе вчера „Ъ“ рассказал контролирующий ЗАО «Компания ”Агростройкомплект”» (АСК) депутат городского совета Валерий Кокорин. «Мы планируем организовать технопарк по соседству с ОАО «ОмПО ”Иртыш”», поскольку в этой зоне нельзя строить жилье. Предполагаем, что эта площадка будет предназначена исключительно для малого бизнеса, в том числе для проживающих в построенном рядом микрорайоне», — пояснил господин Кокорин. Инвестиции в проект депутат назвать отказался. По оценкам аналитика «Инвесткафе» Игоря Арнаутова, вложения в создание технопарка могут составить 100-200 млн руб., окупаемость — 6-8 лет. В июне АСК начнет строительство рядом с будущим технопарком, на ул. Демьяна Бедного, жилого микрорайона экономкласса площадью порядка 2 млн кв. м. Земельный участок под его возведение площадью 190 га принадлежит подконтрольному Валерию Кокорину ОАО «ПСО ”АСК”». Технопарк должен занять территорию в 20 га. Сейчас на площадке расположено шесть производственных зданий, в том числе помещения консервного комбината и склады. Ожидается, что строительство технопарка начнется в этом году.

ЗАО «Компания ”Агростройкомплект”» (АСК) создано в 2007 году. Основной вид деятельности — управление финансово-промышленными группами. Согласно «СПАРК-Интерфакс», совладельцами компании являются обанкроченное ООО «Производственно-строительное объединение №2 ”АСК”» и ОАО «Производственный проектно-технический центр ”Сибагропромдортехцентр”». Финансовые показатели не раскрываются.

Для будущих резидентов технопарка, по словам Валерия Кокорина, сейчас разрабатываются условия. «Мы готовы предоставлять им бесплатное подключение к коммуникациям. Например, только гигакалория тепла обходится бизнесу в 6-7 млн руб. — это очень дорого», — отметил господин Кокорин. По его словам, интересантов у технопарка пока нет, а будущими резидентами он видит представителей «небольших производств, не имеющих санитарно-защитной зоны» и непроизводственных компаний (торговля, логистика). На подведение к технопарку инженерных коммуникаций девелопер рассчитывает привлечь порядка 2 млрд руб. субсидий из областного и федерального бюджетов.

Впрочем, областные власти к намерению АСК открыть в Омске первый технопарк отнеслись осторожно. «Пока проект достаточно сырой. Для технопарка необходима четкая концепция, направленность, и исходя из выбора резидентов по схеме ”приходите, кто хочет”, технопарки не работают», — сказал „Ъ“ заместитель министра экономики Омской области Денис Денежкин. Может ли АСК рассчитывать на какие-либо преференции со стороны властей, чиновник пояснять не стал. В прошлом году правительство Омской области заявило о создании в 2014 году регионального венчурного фонда объемом 400 млн руб., который должен привлекать инвестиции в инновационную сферу, в частности для будущих резидентов омских технопарков.

С чиновником соглашается генеральный директор ОАО «ОмПО ”Иртыш”» Владимир Березовский, попытка которого запустить в этом году на мощностях предприятия первый в Омске технопарк не увенчалась успехом. «Технопарка как такового не будет, так как никто в него не пошел на условиях аренды, на которых настаивало минэкономики региона. Считаю, что технопарк АСК может заинтересовать лишь сельхозпредприятия, поскольку он расположится на землях и корпусах бывшего тепличного комбината», — пояснил господин Березовский.

Совладелец ООО «Чисто-вкусно» (переработка овощей) Александр Ларин не исключил, что может стать потенциальным резидентом будущего технопарка, однако считает, что для этого малому бизнесу должны быть предложены более интересные условия. «Помочь предпринимательству может что-то более глобальное, например, налоговые льготы, упрощенные процедуры для получения разрешительной документации, отсутствие бюрократии. При этом уверен, что этот проект не вызовет рост новых предприятий», — считает бизнесмен.

«Технопарком площадка сможет называться тогда, когда господин Кокорин построит на ней здания и внутренние дороги для предпринимателей. Тогда на нее могут зайти технические производства, например мебели, оборудования», — подчеркнул генеральный директор ООО «НТФ-девелопмент» Дмитрий Сапунов.

Ряд рисков видят в проекте и аналитики. «Риск связан со снижением потребительской и корпоративной активности в стране, что может оказать негативный эффект на количество и качество резидентов. В целом проект действительно может быть интересен малому бизнесу, так как затраты на подключение к коммуникациям могут достигать 10-15% от общего объема инвестиций в проект», — считает Игорь Арнаутов.

Ольга Данилова