Суд обязал администрацию возобновить «Австрому» аренду участков на Цимлянской
Краевой арбитражный суд рассмотрел иск ООО «УСК «Австром» к городскому департаменту земельных отношений (ДЗО). Как ранее сообщал «Ъ», компания обратилась в суд с требованием признать незаконным отказ ДЗО в подтверждении действия договоров аренды по двум участкам на Цимлянская, 17 и 19 (Орджоникидзевский район Перми) и подтвердить действие договора как возобновленного на неопределенный срок. Заявление было подано в середине января.
Речь идет об участках площадью 7095 кв. м (Цимлянская, 17) и 6854,84 кв. м (Цимлянская, 19). Договоры по ним были заключены в 2010 году. В апреле и июне прошлого года «Австром» получил разрешения на строительство многоквартирных домов по ул.Цимлянская, 17,19 с особыми условиями о выполнении мероприятий по определению границ земельных участков. После чего компания разделила площадки, в итоге были образованы четыре участка. В связи с изменением границ арендуемой территории девелопер обратился в ДЗО о внесении изменений в договоры аренды, что и было сделано. Но в ответ на просьбу ДЗО подтвердить действие одного из договоров аренды, департамент отказал, после чего застройщик обратился в суд. ДЗО мотивировал отказ тем, что договор аренды по этим площадкам попадает под нормы федерального законодательства, согласно которым он не может быть заключен на новый срок без проведения торгов и считается прекращенным.
Однако суд учел, что арендатор продолжал вносить арендную плату, пользоваться участками и не получал никаких уведомлений о том, что действие договора закончилось. Кроме того, на участках ведется строительство жилых домов. Доводы ДЗО арбитраж посчитал несостоятельным и удовлетворил требования «УСК «Австром», обязав департамент подтвердить договор аренды.