Подмосковные власти объединят силы с китайскими инвесторами в строительстве индустриального кластера в Ступине. Район нуждается в реализации подобного проекта, к тому же благодаря индустриальному парку появятся дополнительные рабочие места для местных жителей, говорят эксперты.

В Ступине может появиться индустриальный парк. Об этом порталу М24.ru сообщил министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев. По его словам, соглашение о создании международного кластера правительство региона планирует подписать с китайскими инвесторами. Индустриальный парк может быть построен на площади около 1 тыс. га в Ступинском районе. Отраслевая направленность предприятий пока не определена. Власти региона рассчитывают, что там появятся высокотехнологичные производства. В московской области сейчас ведется активное строительство индустриальных парков, при этом в регионе ощущается нехватка таких предприятий, отметил партнер практики "Девелопмент" консалтинговой группы "НЭО Центр" Денис Николаев.

"Московская область является наиболее привлекательным регионом по инвестированию. Это и хабы, и транспортные потоки. Это и достаточно квалифицированный персонал, что важно для любого инвестора, в том числе и для китайского. В Московской области на сегодняшний момент действует закон о льготном налогообложении для крупных инвесторов. Проект в любом случае должен попасть под действие данного законодательства. Власти московской области, безусловно, заинтересованы в таких инвестициях и готовы содействовать в развитии подобных проектов. Это дает рабочие места и повышает занятость людей", — уверен Николаев.

Как сообщил порталу М24.ru Денис Буцаев, власти Подмосковья предлагали китайским инвесторам участки на территории Каширского района и Можайска. Ступинский район исторически развивался как промышленная территория. Этот факт мог сыграть роль при выборе места для индустриального кластера, считает генеральный директор и партнер компании "Институт развития территорий" Павел Тигер.

"На территории города функционируют завод ЖБИ, завод по производству стеклопластика и гибкой упаковки, строительных материалов и жидких смесей. Возможна определенная синергия между старым производством, существующим на территории, и новыми технологиями, которые, возможно, принесут инвесторы. На территории города Ступино проживает 60 тыс. человек. Это большой потенциал для создания качественной рабочей силы по профилю производства в городе Ступино. Также это может быть связано с новыми технологиями в производстве строительных материалов — бетона, кирпича", — рассуждает Тигер.

Один гектар земли — это очень большая площадь для строительства индустриального парка. Вряд ли китайские инвесторы используют всю эту территорию, уверен управляющий партнер "Московской центральной биржи недвижимости" Артем Цогоев.

"Стоимость строительства индустриального помещения — около $1,5 тыс. за квадратный метр. Можно дешевле, но это будут какие-то помещения уровня, не совсем подходящего для высокотехнологичного производства. Я не уверен, что китайские инвесторы смогут застроить 5 млн кв.м, потому что это просто очень много. Это несколько десятков крупных предприятий. Более того, это миллиардные инвестиции. Если пересчитать на квадратный метр, не думаю, что это все будет сразу. В начале будут возведены одно или два предприятия общей площадью до 10 тыс. кв.м", — уверен Цогоев.

Как ожидается, соглашение о строительстве международного индустриального парка в Ступине будет подписано во время ближайшего визита делегации подмосковных властей в Китай.

Анастасия Веденеева