Благоприятный климат и низкая стоимость жилья делают Крым привлекательным для инвестиций в недвижимость. Однако, когда начнут расти цены на приобретаемые дома и квартиры, предсказать пока сложно, отмечает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Крымская недвижимость сейчас интересует многих. Благоприятный климат региона, его курортный статус, исторические связи с Россией и, опять же, относительно низкая стоимость жилья — все это делает полуостров привлекательным в глазах непрофессиональных инвесторов в недвижимость. Крымская недвижимость сегодня и вправду напоминает Клондайк, но лишь при профессиональном подходе, отмечают эксперты компании "Континент".
Пока жилье в Крыму — это своего рода кот в мешке и с точки зрения юридической чистоты сделок, и с точки зрения ликвидности самих объектов. Конечно, когда новая российская территория будет благоустроена и станет комфортной для летнего проживания, квартиры и дома там смогут с полным основанием конкурировать с другими черноморскими здравницами. Но даже приблизительно определить, когда цены начнут расти, пока не представляется возможным.
Впрочем, для профессиональных инвесторов в Крыму как раз сейчас открываются достаточно хорошие возможности. В силу этого обстоятельства вероятность интенсивного развития рынка недвижимости в Крыму довольно высока, считают специалисты "Континента". В первую очередь, там будет развиваться гостиничная и торговая недвижимость. Хотя, самые смелые начнут реализовывать и проекты новых ЖК. Если это будут игроки с достаточным профессиональным опытом, то их попытки станут успешными. А успех реализации первых проектов повлечет за собой уже бурное развитие сегмента новостроек. Все-таки куда более надежными пока являются инвестиции в проекты подмосковных жилых комплексов. В период "крымской истории", которая, казалось бы, оттянула на себя внимание, спрос на новостройки в Московской области увеличился, а рост цен в успешных проектах продолжился.