"Тематические поселки преимущественно связаны со спортивной и рекреационной инфраструктурой"
Любителям разных видов спорта, присматривающим дома в Подмосковье, предлагают селиться в тематических поселках. Доля таких проектов на рынке загородного жилья — 11%, а стоимость домов в подобных поселках всегда выше среднерыночной, рассказывает Андрей Воскресенский.
Один из самых необычных форматов на подмосковном рынке загородной недвижимости — тематические коттеджные поселки: то есть такие, в которых предлагаются дома для любителей яхт, гольфа, малой авиации или рыцарских турниров.
Надо сказать, что тематические поселки были придуманы отнюдь не в последние десятилетия. Еще в советское время с подачи государства было принято селиться за городом по профессионально-кастовому признаку: в Переделкино и "Советском писателе" обитали литераторы, в Луцино — академики, в Серебряном бору — политическая элита и иностранные дипломаты, в поселке Сокол — преимущественно художники и архитекторы.
Традиция эта продолжается, однако несколько видоизменилась. Сегодня тематические поселки преимущественно связаны со спортивной и рекреационной инфраструктурой. По данным аналитиков компании ОПИН, доля тематических проектов на рынке загородного жилья в Подмосковье составляет примерно 11%.
Одними из первых появились специальные поселки для яхтсменов. На втором месте гольф-поселки — их меньше, большинство из них имеет клубный формат в силу специфики этого вида спорта и социального статуса его любителей. Отдельная категория объектов, сосредоточенных на северных направлениях, — поселки для любителей горных лыж. Один из новых форматов — целые спортивные кластеры, ориентированные не на какой-то один вид спорта, а сразу на несколько наиболее популярных. Есть даже поселок для пилотов-любителей — прямо рядом с аэродромом малой авиации. Однако для покупателя такие предложения всегда означают более высокую цену входа и дополнительные расходы на содержание.
Подробнее о тематических поселках читайте в приложении "Коммерсант-Дом" в четверг, 22 мая.