Проект многофункционального комплекса придется корректировать

ГК "Унисто Петросталь" приступила к сносу домов на Сытнинской улице, где в дальнейшем надеется построить МФК за 1,5 млрд рублей. Впрочем, эти планы могут не сбыться — при археологических раскопках там было обнаружено захоронение XVIII века. В компании говорят, что из-за этого уже пришлось отказаться от гостиничной функции.

Как уверяют в ГК "Унисто Петросталь", все работы по сносу зданий согласованы. "Комплекс построек на Сытнинской улице, 9-11, Сытнинской площади, 5/7, и Кронверкской улице, 4Д, признан необратимо аварийным в результате экспертизы специалистов СПбГАСУ. Согласно требованиям КГИОП, застройщик должен будет восстановить лицевые фасады снесенных домов", — заявили в компании.

Тем не менее градозащитники выступают за приостановку работ и корректировку проекта застройки таким образом, чтобы в зону строительства не попали участки, на которых в мае было обнаружено захоронение начала XVIII века. Раскопки на углу Кронверкской и Сытнинской улиц были начаты в январе 2014 года. По их итогам на месте разобранной в блокаду деревянной лютеранской церкви святой Марии было обнаружено захоронение, относящееся к XVIII веку. Сейчас останки уже прошли археологические и антропологические исследования. Как говорят эксперты, подобные находки на участках строительства не редкость для Петербурга, который в буквальном смысле построен на костях.

"В исторической части города обнаружение фрагментарных костных останков, с точки зрения археологов, — типичная находка. Петроградская сторона особенно богата печальными находками. Недавно археологи закончили исследование захоронения расстрелянных в 1917 году заключенных возле Петропавловской крепости. Также в процессе охранно-спасательных работ на строительном участке недалеко от станции метро "Горьковская" обнаружено захоронение первых строителей Петербурга конца XVIII века", — рассказывала ранее Наталья Соловьева, заместитель директора Института истории материальной культуры РАН, проводившая экспертизу на Сытнинской.

Напомним, комплекс зданий на углу Сытнинской и Кронверкской улиц ГК "Унисто Петросталь" выкупила за 150 млн рублей на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга в 2012 году. В состав выкупленного лота вошли 30 жилых и нежилых помещений общей площадью 5218 кв. м.

Как уверяют в "Унисто Петросталь", находки никак не повлияют на планы по реализации проекта, хотя и сделают его дороже и сдвинут сроки. "Как и ранее планировалось, мы намерены построить здесь деловой центр с торговой зоной. Единственное изменение — на данном этапе мы отказались от строительства гостиницы. В зоне, где были найдены останки людей и фрагменты фундамента лютеранской церкви, будет открыт публичный сквер. Работы на участке начнутся после получения всей разрешительной документации", — рассказал генеральный директор ГК "Унисто Петросталь" Арсений Васильев. Сейчас, по его словам, идет проработка проектной документации. "Сейчас проект дорабатывается и будет передан в экспертизу в ближайшее время. Всего здесь появится от 25 до 30 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Само строительство займет от 2,5 до 3,5 года. Объем инвестиций пока остается прежним — около 1,5 млрд рублей", — сообщил он.

Впрочем, кроме риска остановки стройки из-за захоронения, других рисков участники рынка не видят. "Наличие исторических памятников, если из-за них не запрещается все строительство, особых проблем не создает. Даже наоборот, историчность придает месту особую значимость, а значит, и повышает привлекательность для арендаторов", — считает Светлана Петрова, директор ГК "Балтийский монолит".

Николай Волков