Дума окончательно утвердила новую зону «Р-Эспланада»
Сегодня Пермская гордума рассмотрела проект внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), касающиеся территории эспланады. Они предусматривают установление зоны «Р-Эспланада» в границах улиц Ленина, Попова, Петропавловская и здания краевого заксобрания. Новая зона предполагает подземное строительство, сохранение открытого наземного пространства этой территории. До 1 мая 2015 года планируется провести конкурс на право аренды участка. При этом, как уточнил докладчик депутат Михаил Черепанов, предлагается установить следующие критерии конкурсного отбора: стоимость права аренды, предельные сроки подземного строительства, наличие финансовых ресурсов для реализации проекта подземного строительства, наличие опыта реализации, деловой репутации, наличие специалистов и работников определенного уровня квалификации. Также застройщик несет обязательства по созданию транспортной, инженерной и пешеходной инфраструктуры, обслуживанию объекта подземного строительства. По окончании срока аренды участок возвращается муниципалитету. До 1 октября 2014 года проект конкурсной документации должен быть направлен в профильный комитет думы. В конкурсную комиссию, которая будет определять победителя, войдут четыре депутата – Анатолий Саклаков, Михаил Черепанов, Аркадий Кац и Сергей Климов.
Первый вице-спикер думы Аркадий Кац отметил, что в самом начале проект действительно вызвал серьезное беспокойство, существовали риски, что эспланаду застроят, землю выведут без конкурса и приватизируют, общественное пространство будет потеряно, а транспортная нагрузка на этом участке возрастет. Сейчас, по мнению господина Каца, риск наземного строительства полностью снят, исключена возможность выкупа участка в дальнейшем, сохраняется открытое общественное пространство. Он также отметил, что исчерпан вопрос по поводу безконкурсных процедур, кроме того предусмотрено строительство подземной автостоянки и парковка вдоль Ленина. «Главный риск один – потенциальный инвестор посмотрит-посмотрит, и у него деньги «не сойдутся». Требования очень жесткие», - добавил Аркадий Кац. «Тот риск, который вы обозначили, и будет ключевым», - согласился мэр Игорь Сапко.
Поправки в ПЗЗ были приняты единогласно сразу в двух чтениях.