Мэрия Омска перекладывает снос ветхого жилья на покупателей участков

Администрация Омска после прошлогоднего провала с исполнением целевой программы по сносу и расселению из ветхого жилья решила переложить часть расходов на застройщиков. Таким образом муниципалитет намерен сэкономить в 2014 году порядка 100 млн руб. бюджетных средств. Строителям инициатива властей понравилась, хотя они и подчеркивают, что чиновникам выгоднее самим снести бараки «и продать землю в разы дороже». Эксперты уверены, что застройщики легко компенсируют расходы на снос путем включения их в розничную стоимость возводимого на этих участках жилья.

Администрация Омска намерена изменить порядок сноса аварийного жилья после его расселения, переложив затраты с бюджета на застройщиков. Об этом в минувший понедельник на аппаратном совещании у мэра сообщила директор департамента финансов и контроля администрации Омска Инна Парыгина. По словам чиновницы, «средства на снос аварийных домов в бюджете этого года не заложены». «Мы планируем отторговывать с обременением освобождающиеся земельные участки», — заявила госпожа Парыгина. Мэр Омска Вячеслав Двораковский поддержал инициативу подчиненной и поручил в течение месяца подготовить муниципальную программу освоения земельных участков, на которых расположены аварийные строения. Как писал „Ъ“, согласно отчету городской контрольно-счетной палаты в прошлом году муниципальные власти провалили исполнение целевой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Объем неисполненных обязательств составил 713,627 млн руб., или 100%.

Вчера Владимир Казимиров, глава бюджетного учреждения Омска «Управление дорожного хозяйства и благоустройства» , в обязанности которого входит снос аварийных домов, сообщил „Ъ“, что в текущем году планируется снести порядка 99 домов. «Всего в планах администрации Омска до 2017 года значится снос 354 аварийных домов и расселение 7,5 тыс. человек. В среднем на снос одного двухэтажного дома на 24 квартиры муниципалитету необходимо затратить 1,5 млн руб., а застройщику это почти ничего не будет стоить», — сказал господин Казимиров. По словам Инны Парыгиной, предлагаемые властями площадки «находятся в центре города на существующих коммуникациях и должны быть максимально выгодны застройщикам». Изменение порядка сноса аварийного жилья, по ее оценкам, позволит сэкономить городскому бюджету в текущем году порядка 100 млн руб.

Застройщики подтвердили, что обременение в виде аварийного дома не повлияет на их решение приобретать участок. «Снос аварийного дома обойдется всего в 65-100 тыс. руб. Властям эта сделка менее выгодна — лучше взять деньги в банке, снести бараки и продать землю в разы дороже», — считает гендиректор ООО «Строительно-монтажный трест Стройбетон» Владимир Гейдерих.

Эксперты уверены, что инициатива чиновников не спасет бюджет Омска от острого дефицита. «Проблема стоит в расселении здания, поскольку именно это самое дорогостоящее мероприятие, а снос обходится намного дешевле. Для застройщиков единственный риск — возможные санкции за несвоевременный снос зданий», — считает руководитель направления центра «Общественная дума» Сергей Литвиненко. «Застройщики легко компенсируют расходы на снос путем включения их в розничную стоимость возводимого жилья», — считает аналитик инвестиционной компании «Финам» Анна Мишутина.

Ольга Данилова