"Люди успокаиваются, когда у них деньги вложены в недвижимость"
Россияне стали больше вкладываться в недвижимость — число ипотечных кредитов возросло на 20% в первом квартале 2014 года. Эксперты объясняют это реакцией на многочисленные отзывы лицензий у банков и нестабильной политической ситуацией.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Число ипотечных сделок в России в первом квартале года выросло на 20%. Данные приводит Росреестр. Результаты сравнивали с тем же периодом прошлого года. За первые три месяца 2013 года по России было зарегистрировано 172 тыс. договоров участия в долевом строительстве. Эксперты соглашаются с данными Росреестра, отмечая, что общее число сделок по покупке недвижимости тоже возросло. Подобный скачок можно объяснить реакцией на многочисленные отзывы лицензий у российских банков, уверена независимый консультант по рынку кредитования Наталья Росошанская.
"Все-таки обеспокоенность населения чувствуется в отношении тех банков, в которых они хранили вклады. Очень сильный был валютный отскок, поэтому на фоне этого мы сейчас наблюдаем те покупки, которые люди не планировали. Именно дорогостоящие покупки они начали совершать и совершать, в том числе, за счет наличных денег. Основной достаточно высокодоходной на сегодняшний день инвестицией эти люди считают недвижимость. Недвижимость в Москве растет, она не падает, по крайней мере, порядка 10% годовых она показывает достаточно стабильно", — считает Росошанская.
Рост числа сделок в начале этого года обусловлен больше не экономической, а политической ситуацией в стране, кроме того, есть ряд попутных причин, отметила руководитель отдела ипотечного кредитования компании "Бест-недвижимость" Наталья Емелина.
"Динамика роста валюты, нестабильность на Украине. Люди успокаиваются, когда у них деньги вложены в недвижимость, для того, чтобы был островок стабильности. Одна из причин — что в конце 2013 года люди получили бонусы, 13-е зарплаты", — сказала Емелина.
Несмотря на статистику сделок, ипотека сейчас — не самое выгодное вложение. Исключение составляют граждане с хорошей кредитной историей, для них действуют особые условия, отметила ипотечный брокер Татьяна Никитина.
"Сейчас банки просто более тщательно относятся к своим заемщикам, поэтому здесь идет конкуренция между банками в хороших заемщиках, которые будут стабильно рассчитываться за кредиты. Соответственно, банки готовы давать какие-то понижающие ставки именно для хороших клиентов. Как инвестиции сейчас не совсем это выгодно, как например в 2007-2008 гг. Сейчас, во-первых, не понятно, что со строительством, люди всегда немного в напряжении, когда идут разговоры, что вдруг опять кризис или еще что. Соответственно, как вкладываться в новострой? Это опасно", — считает Никитина.
За первые три месяца этого года за услугой по постановке на госкадастровый учет в МФЦ обратилась 231 тыс. заявителей.